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Objektbeschreibung:

Grosse 3-4-Zimmer Wohnung im Dachgeschoss einer kleinen ETW-Anlage mit 4 Wohnungen.
289/1000 ETW-Anteil.
Das besondere an dieser Wohnung ist der sehr grosse Wohnraum mit integrierter Küche von ca 57 qm.
Die ruhige Waldrandlage ist die ideale Voraussetzung für ein Wohnen in der Natur. Wanderwege für Läufe und Radfahrer und im Winter gespurte Loipen beginnen direkt hinter dem Haus im Wald.

Zur Wohnung gehören ca 1000 qm Grundstücksanteil mit Garten zur individuellen Gestaltung als Sondernutzung.

Ausstattung:
Wohnraum mit integrierter Küche
2 Schlafzimmer
1 Arbeitszimmer
1 Bad/WC
1 Abstellraum
2 Kellerräume
2 Autostellplätze.

Wohnungstyp: Dachgeschoss ,
Nutzfläche ca.: 20,00 m² ,
Etage: 1 ,
Etagenanzahl: 1 ,
Schlafzimmer: 2 ,
Badezimmer: 1 ,
Keller: Ja,
Garten/ -mitbenutzung: Ja,
Objektzustand: Gepflegt ,
Baujahr: 1974 ,
Qualität der Ausstattung: Normal ,
Heizungsart: Zentralheizung ,
Befeuerungsart: Öl ,
Bezugsfrei ab: 1.1.2012 ,
Als Ferienwohnung geeignet: Ja,
Garage/ Stellplatz: Aussenstellplatz ,
Anzahl Garage/ Stellplatz: 2 ,
Hausgeld: 240,00 EUR .

Lage:
ruhige Waldrandlage in der Gemeinde Hellenthal. Ortsteil Hollerath.
Gute Verkehrsanbindung. Öffentlicher Nahverkehr mit einer Bushaltestelle in weniger als 5 Minuten Fussweg.
Köln ca 80 km, Aachen 60 KM
Einkaufsmöglichkeiten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden sich in der näheren Umgebung (Hellenthal, Schleiden)

Mit dem Nationalpark Eifel und dem Skigebiet Weisser Stein in unmittelbarer Nähe ist es die ideale Ferienwohnung für Naturbegeisterte.<br> <br> Interesse? Bitte senden Sie uns ein vollständig augefülltes Kontaktformular zu, Sie erhalten dann umgehend ein vollständiges Expose per Email. Dort konnen Sie die Immobilie einsehen und Besichtigungsterminvorschläge machen. <br> <br> ACHTUNG MAKLER: Gerne machen wir mit Ihnen Gemeinschaftsgeschäfte! Bitte bieten Sie unsere Objekte auch Ihren Kunden an. Klicken Sie auf den Link neben unseren Anbieterdaten. Auf unserer Webseite können Sie sich ein (neutrales) Exposé zur Weiterleitung an Ihre Kunden zusenden lassen.

Weitere Informationen, Fotos, Grundriss und Lagepläne finden Sie mit der Anbieterobjektnummer PD6561 auf www.blueHOMES.com.

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Ausstattung:

Lage:

Sonstige Angaben:

Weitere Angaben
Wohnungstyp	Etage	Bundesland	Nordrhein-westfalen
Makler-Provision	zzgl. 3,57% für den Käufer (inkl. ges. MWST)	Mwst. Satz	19 %
Wohnfläche	95 m²	Zimmer	3