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Objektbeschreibung:

Sie möchten sich eine eigene Existenz aufbauen oder den Geschäftsbetrieb einer Blumen- und Geschenkeboutique, sowie eines Cafés übernehmen? Oder haben Ihre eigenen Vorstellung dieses Objekt nur zu Wohnzwecken zu nutzen und dahingehend umzubauen? Dann sind Sie an der richtigen Adresse! Dieses im Jahre 1991 neu aufgebaute Fachwerkhaus im Herzen eines beliebten Heideortes, bietet Ihnen die ideale Voraussetzung für eine erfolgreiche Zukunft. Das Gebäude verfügt über einen guten Wärmedämmstandard und erfüllt die gesetzlichen Bestimmung der Brandschutzverordnung für Gewerbebetriebe. Grundstein des heutigen guten Zustandes sind natürlich u.a. die regelmässig durchgeführten Instandhaltungsmassnahmen und die Objektpflege im Allgemeinen. Derzeit wird in den grosszügigen Räumlichkeiten des Erdgeschosses zum Einen eine Blumen- und Geschenkeboutique geführt, welches neben Schnittblumen auch Topfpflanzen, Deko- und Geschenkartikel (natürlich auch Heidetypische Artikel) u.v.m. bietet und zum Anderen ein gemütliches Café betrieben. Dieses ist im Jahre 2006 durch Umbau- und Anbaumassnahmen neu entstanden und seither ein beliebter Treffpunkt für Jung und Alt. Die Einrichtung wurde liebevoll ausgesucht und gestaltet, sodass man gerne mal seinen Kaffee in dieser ruhigen und gemütlichen Atmosphäre geniessen kann. Durch die Verbindungstür im Inneren können Sie auch nebenbei einfach mal durch den Blumenladen stöbern, oder aber wenn Sie gerade auf Ihren Blumenstrauss warten, eine Tasse Kaffee oder Tee, vielleicht auch ein Stückchen Kuchen geniessen. Mit insgesamt 25 Sitzplätzen im Innenbereich, 22 überdachte Sitzgelegenheiten und ca. 12 direkt vor dem Gebäude bietet es ausreichend Platz. Sie möchten den laufenden Betrieb nicht unterbrechen und die beiden Geschäfte so übernehmen? Kein Problem, denn die Übernahme des Inventars ist Verhandlungssache!
Ausstattung:
Ober- und Dachgeschoss wurden beim Aufbau mit ausgebaut und bieten heute zum Einen Abstellmöglichkeiten für Deko- und Geschenkartikel, sowie für Blumen und zum Anderen eine schicke und geräumige Einliegerwohnung mit ca. 100 m². Die Wohnung erstreckt sich über einen grossen und offenen Wohnbereich mit Einbauküche und einem Schlafzimmer, welches sich im Dachgeschoss befindet und über eine Wendeltreppe erreicht werden kann. Bei Bedarf ist auch eine Fremdvermietung des Obergeschoss möglich, da dieses durch einen separaten Eingang im hinteren Bereich des Hauses betreten werden kann.
LAGE:
Die Ortschaft verfügt neben einer guten Infrastruktur über einen hohen Zulauf von Touristen. Neben vielen anderen Sehenswürdigkeiten sind vor allem die weitläufigen Heideflächen des Naturparks Südheide ein touristischer Anziehungspunkt. Des Weiteren findet einmal im Jahr der Wein- und Kartoffelmarkt statt. Hier heisst es also "mittendrin statt nur dabei", das Haus liegt direkt an der Strasse und befindet sich somit mitten im Geschehen! Auch andere Anlässe sind sicherlich reizvoll für einen Betrieb in solch einer Lage! Sie sehen, an Laufkundschaft und Neukunden soll es hier nicht mangeln.<br> <br> Interesse? Bitte senden Sie uns ein vollständig augefülltes Kontaktformular zu, Sie erhalten dann umgehend ein vollständiges Expose per Email. Dort konnen Sie die Immobilie einsehen und Besichtigungsterminvorschläge machen. <br> <br> ACHTUNG MAKLER: Gerne machen wir mit Ihnen Gemeinschaftsgeschäfte! Bitte bieten Sie unsere Objekte auch Ihren Kunden an. Klicken Sie auf den Link neben unseren Anbieterdaten. Auf unserer Webseite können Sie sich ein (neutrales) Exposé zur Weiterleitung an Ihre Kunden zusenden lassen.

Weitere Informationen, Fotos, Grundriss und Lagepläne finden Sie mit der Anbieterobjektnummer PD2394 auf www.blueHOMES.com.

blueHOMES AG ...die schönsten Häuser Europas...

Ausstattung:

Lage:

Sonstige Angaben:

Weitere Angaben
Haustyp	Landhaus	Bundesland	Niedersachsen
Makler-Provision	zzgl. 5,95% für den Käufer (inkl. ges. MWST)	Mwst. Satz	19 %
Wohnfläche	300 m²	Grundstücksfläche	330 m²
Zimmer	7