Neu suchen!

Objektbeschreibung:

Hier erwartet Sie ein gepflegtes, helles und großzügiges Wohnambiente. Aufteilung auf einen Blick: Im Erdgeschoss:o Eingangsdieleo großer Hobbyraum (Büro, Partyraum oder auch für ältere Kinder optimal)o Bad (modern, mit Wanne, Dusche und WC)o Raum mit Küchenanschlüssen (und Zugang zum Garten) o Abstellraum / Hauswirtschaftsraum.Im Obergeschoss: o Duschbado Schlafzimmero Kinderzimmero Wohn- Esszimmer (mit Wintergarten, sehr hell)o WohnkücheSelbstverständlich kann die Raumaufteilung - einfach - auf Ihre Ansprüche angepasst werden.Auf der Zwischenebene zum Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Gäste WC.

Ausstattung:
- Dachgeschoss ist ausbaubar, alle Leitungen (Heizung, Wasser, Strom) sind bereits nach oben gelegt worden- Abgeschlossener Hof mit großer Doppelgarage- Sauna (Marke: Klaws; Platz für 12Personen) mit Ruheraum- überdachter Terrassenbereich - Kaminofen (heizt das ganze Haus) im Erdgeschoss- Echtholzparkett im Schlafbereich - Moderne helle Bäder (mediterran) mit Glasdusche, WC, Wanne- sehr gepflegtes Interieur- teilw. Kunststoff- Fenster, teilw. Holzfenster, alle doppelverglast

Lage:
Herschbach besitzt durch die reizvolle Landschaft und die Nähe zur Westerwälder Seenplatte einen hohen Freizeit und Erholungswert. Tennisplätze, viele Vereine, Kindergarten, Grundschule, viele Ärzte, Apotheken, Bäcker, Metzger uvm machen wohnen hier einfach lebenswert. Die Autobahnanschlusstelle A3 Richtung Köln/Frankfurt ist in wenigen Minuten zu erreichen. Durch B413 verfügt die Gemeinde über eine weitere gute Verkehrsanbindung an die Räume Koblenz/ Neuwied/ Bendorf sowie Hachenburg.

Sonstige Angaben:
Schön, dass Sie uns die Gelegenheit geben, uns kurz vorzustellen. Als Immobilienmakler an der A3 zwischen Wiesbaden und Bonn veräußern wir Immobilien. Dem Verkäufer bieten wir hierbei ein umfangreiches Baukastensystem, dass von einer einfachen Vorstellung potentieller Käufer bis zum "Full Service Paket" reicht. Ihnen als Käufer bieten wir, nach einer eingehenden Analyse, nicht nur eine gute Auswahl vergleichbarer Objekte, sondern auch den Service der Finanzierungsberatung sowie Umbau- und Ausbauangebote. Wir konzentrieren uns auf die gehobene Mittelklasse Immobilie und unterscheiden uns, durch unsere belastbaren Systematiken, überzeugend von anderen Anbietern. Testen Sie uns! Wir freuen uns darauf, auch Sie individuell bedienen zu dürfen.

Weitere Angaben
Haustyp	Einfamilienhaus	Makler-Provision	3,57% (inkl.19% Mwst.)
Anzahl der sonstigen verfügbaren Stellplätze	2	Wohnfläche	135 m²
Nutzfläche	50 m²	Grundstücksfläche	617 m²
Zimmer	6	Schlafzimmer	3
Badezimmer	2	seperates WC	1
Anzahl der Stellplätze	2	Zentralheizung	Ja
Gas	Ja	Keller	Ja
Baujahr	1966	Zustand	Gepflegt
Verfügbar ab	Nach Vereinbarung	Gruppenummer	300