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Objektbeschreibung:

Im Kundenauftrag bieten wir dieses romantische 3-Sterne-Hotel, das in idyllische Umgebung mitten im Nationalpark Oberharz liegt, zum Kauf an.Das Gebäude wurde im Fachwerkstil erbaut und ist in einem hervorragenden optischen sowie baulichen Zustand. Das Hotel verfügt über 18 Zimmer, insgesamt ca. 100-120 Gästeplätze, einem Saal mit 100m², einem Schankraum mit ca. 50m², einer Frühstücksstube mit ca. 25m² , Weinkeller, Waschküche, Werkstatt, drei Garagen sowie einem ca. 55m² großen Bürotrakt.Das Dachgeschoss ist als Appartement komplett ausgebaut und verfügt über zwei schöne Räume, einem Badezimmer mit DU/WC sowie einem Raum mit DU/Solarium.Eine komplette Profiküche mit allen notwendigen Geräten ist im EG vorhanden.Drei Kühlhäuser, ein Tiefkühlhaus, Trockenlager, Gewölbekeller für Bier und Wein gehören ebenfalls zur Ausstattung und geben genug Möglichkeiten auch größerer Produkte zu kühlen bzw. lagern.( z.B. Jäger)Das Haus verfügt über Zentralheizung mit einem Blockheizkraftwerk mit 5,5 KW elektrischer- sowie ca. 20 KW thermischer Leistung. Dadurch fallen nur sehr geringe Kosten für Warmwasser und Heizung an. Außerdem verfügt das Grundstück über eine eigene Quelle in einer ausgezeichneter Trinkwasserqualität, so dass kein Wasser zusätzlich gekauft werden muss.Auf dem Grundstück sind drei Garagen.Anschlüsse für Sky-DSL, 12 TV-Sat-Anschlüsse sowie ISDN-Anschlüsse sind vorhanden. Neben einer künftigen Nutzung als Hotel ist aufgrund der Lage, Ausstattung und Räumlichkeiten auch eine anderweitige Verwendung für Wohn- oder Gewerbe möglich. Denkbar wäre auch ein Generationshaus, Altersresidenz, Nutzung für Pferde- bzw. Tierhaltung, Jäger usw.Weitere Informationen erhalten Sie über unser Büro auf Anfrage. Gern vereinbaren wir für Sie einen Besichtigungstermin, bei dem Sie sich vom Zustand, der Lage und dem Ambiente selbst ein Bild machen können.

Ausstattung:

Lage:
Die kleine, reizvolle Residenzstadt Herzberg am Harz liegt idyllisch am Südrand des Harzes und grenzt unmittelbar an die Wälder des Nationalparks Harz an. Hier laden herrliche Wege zum Spazierengehen, Wandern oder Radfahren ein.Ein kristallklarer Bach, in dem zahlreiche Forellen leben, fließt unmittelbar am Grundstück vorbei.Skiloipen, die bis auf 865 m Höhe führen, machen den verschneiten Winterwald zu einem unvergesslichen Erlebnis.Hier laden herrliche Wege zum Spazierengehen, Wandern oder Radfahren ein.Das Kreiskrankenhaus, Allgemeinbildende Schulen, von der Grundschule bis zum Gymnasium, Kindergärten sind ca. 4 km entfernt. Bushaltestelle direkt vor dem Haus.Tennisplätze, Reitergestüt, Ärzte, Tierärzte, Apotheken, Fachgeschäfte, Supermärkte, sind alle in ein paar Minuten erreichbar.

Sonstige Angaben:
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Weitere Angaben
Gastgewerbetyp	Hotels	Bundesland	Niedersachsen
Makler-Provision	3,57%	Nutzfläche	440 m²
Grundstücksfläche	1800 m²	Plätze im Gastraum	120 m²
Baujahr	1880