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Objektbeschreibung:

Eine HOCHWERTIGE DOPPELHAUS-HÄLFTE, mit Terrasse, Garten und Stellplatz uvm.

Wände geweiselt, Böden verlegt, Beleuchtung vorhanden... EINZUGSBEREIT !!!

- Bj. 2001 / Erstbezug 2002,
- (ca.) 185 qm Wohnfläche + aubaubares Dachgeschoss mit ca. 30 qm Fläche,
- Hohe Qualität der Bausubstanz und Ausstattung Bad/Fliesen, Fenster....
- 2 Kaminzüge (für zB. "Schwedenofen") pro Wohneinheit
- Leerrohre,
- Fussbodentemperierung im Badezimmer,
- "Kömmerling"- Wärme-/Schallschutz-Fenster,
- ausreichend Steckdosen,

...und vor allem genügend Platz um auch hinter den Türen einen Schrank o.ä. zu stellen !!!

Sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger (KM 1.350,- Euro / 16.200,- Euro p.A. = 5,25 % RENDITE) geeignet !!!
Dieser Mietertrag ist auch nachhaltig zu erzielen !!!

PKW-STELLPLATZ:
Für jede Wohneinheit stehen 2 (von 4) KFZ-Stellplätze zu Verfügung die im Preis inklusive sind.

FREI AB:
sofort / bereits Einzugsfertig!

ABLÖSE:
~Nein~

RÜCKLAGEN:
Keine vorhanden da Eigennutzung

HAUSGELD / NEBENKOSTEN:
~o.A.

PREIS verhandelbar:
~Nein~

KAUFPREIS:
1 Doppelhaushälfte = 309.000,- Euro (Festpreis),
Beide Doppelhaushälften = VHS.

MAKLER-Provision:
3,57% (inkl. MwSt.) aus dem notariellen Kaufpreis,

INFO`s:
Evtl. VIELE BILDER UND VIDEO AUF www frankenIMMO.org

WICHTIG !!!

BITTE HABEN SIE VERSTÄNDNIS DAFÜR DAS WIR GRUNDSÄTZLICH: KEINE "ANONYMEN" ODER "HALBANONYMEN" ANFRAGEN BEARBEITEN !!!

BITTE GEBEN SIE BEI IHRER ANFRAGE IMMER: IHREN VOLSTÄNDIGEN NAMEN SOWIE ADRESSE UND TELEFONNUMMER AN !!!

IN DER REGEL WIRD IHRE ANFRAGE NOCH AM SELBEN TAG (innerhalb unserer Geschäftszeiten: Mo. bis Sa. 9-22 sowie So. & FT 19 bis 21 Uhr) BEARBEITET:
SOLLTEN SIE INNERHALB 48 STUNDEN KEINE RÜCKMELDUNG VON UNS ERHALTEN, KONTAKTIEREN SIE UNS BITTE TELEFONISCH !!!

Ausstattung:
~siehe Beschreibung~

Lage:
Ruhige, sonnige Lage,

Sonstige Angaben:
KG:
grosser Heizungs & Waschraum mit Waschmaschinenanschluss,
Technikraum (Wasser / Stromzähler etc.),
Kinder-/Gäste-/Arbeitszimmer,
grosses Kinderzimmer oder Partyraum,

EG:
grosses Wohnzimmer, mit Essbereich, Bodentiefe Fenster, Südterrasse

OG:
Eltern- Schlafzimmer, mit Süd-Balkon,
grosses Kinderzimmer,
kleineres Kinderzimmer,
Tageslicht- Badezimmer, mit Dusche, Wanne, Waschbecken, WC,

DG:
ca. 30 qm ausbaubarer Dachboden (Leitungen bereits vorgelegt, Dach gedämmt, )