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Objektbeschreibung:

Das Gewerbegrundstück mit einer Fläche von ca. 4375 m² liegt in einem Mischgebiet in Höchstadt an der Aisch. Im Mischgebiet ist die Bebauung mit Gewerbeflächen und Wohnbauflächen zulässig, wobei der prozentuale Anteil für die Wohnflächen bei ca. 60 % liegen darf. Ein Bebauungsplan (B-Plan) besteht für dieses Grundstück! Besonders interessant wird das Anwesen für Gewerbebetriebe, die neben den gewerblichen Flächen auch privaten Wohnraum benötigen. Das Grundstück ist erschlossen!

Ausstattung:
* Mischgebiet (Gewerbe- und Wohnbaufläche)* unverbaubarer Blick zum Aischgrund* Verschiedene Dachformen (Flachdach- und Satteldach) sind zulässig!* Grundstücksgröße erweiterbar auf ca. 9.150 m² (Preis Verhandlungssache)

Lage:
Höchstadt an der Aisch liegt am Rande des Steigerwaldes zwischen den Städten Erlangen und Bamberg. Höchstadt/Aisch hat knapp über 13.000 Einwohner. Das Grundstück ist ungefähr 2 Kilometer von der Autobahnzufahrt entfernt.

Sonstige Angaben:
Käuferprovision: 3,57% (incl. 19% MwSt.) aus der notariellen Kaufpreissumme, zahlbar vom Käufer, fällig am Tage der notariellen Beurkundung. Unser Angebot erfolgt gemäss der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Wir weisen darauf hin, dass wir für Käufer und Verkäufer provisionspflichtig tätig sind. Zur Besichtigung vor Ort kontaktieren Sie bitte Hr. Alexander Merz unter 0170-7797800.Anbieterimpressum:amarc21 Immobilien MerzAlexander MerzGeprüfter Immobilienfachwirt (IHK)Äußere Sulzbacher Str. 8890491 NürnbergTelefon: +49 911 9551239-11Fax: +49 911 9551239-12E-Mail: a.merz@amarc21.deWeb: www.amarc21.deVertretungsberechtigter: Alexander MerzBerufsaufsichtsbehörde : Stadt Nürnberg, Ordnungsamt, Innere Laufer Gasse 3, 90403 NürnbergHandelsregister: nicht eingetragenUst.-IdNr: DE198207628