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Objektbeschreibung:

Dieses 1994 massiv gebaute Einfamilienhaus mit zwei Einliegerwohnungen im Dachgeschoss steht im beschaulichen Heideort Höfer, in der Nähe von Eschede. Im Erdgeschoss stehen ca. 140 m² zur Verfügung, die beiden teilweise möblierten Dachgeschosswohnungen haben insgesamt eine Wohnfläche von ca. 80 m². Die Ausstattung ist gehoben und das parkähnliche Grundstück ist sehr gepflegt. Celle liegt in ca. 15 km Entfernung.

Ausstattung:
Tageslichtbad, Badewanne, Dusche, Kamin, Abstellraum, Mamorkamin, Panoramafenster, drei Terrassen

Dieses sehr gepflegte, freistehende Einfamilienhaus mit zwei Einliegerwohnungen, einer Garage und einem Doppel-Carport steht in Höfer, einem Ortsteil von Eschede und wurde 1994 in massiver Bauweise errichtet. Das wunderschöne, parkähnliche Grundstück liegt in einer niveauvollen und ruhigen Wohngegend.

Ein aufwendig gestalteter und überdachter Zugang führt Sie in die Immobilie, in der Sie eine große einladende Diele willkommen heißt. Von dort aus gelangen Sie zum geräumigen Hauswirtschaftsraum, zur Gäste-Toilette, zu einer eingebauten Garderobe, einem Gästezimmer mit separatem Badezimmer sowie in den Wohn- und Essbereich. Das ca 48 m² große Wohn- und Esszimmer ist gemütlich gestaltet und mit hochwertigem Parkett ausgelegt, die Decke wurde aufwendig vertäfelt. Ein kostbarer Marmor-Kamin sorgt für wohlige Wärme und eine gemütliche Atmosphäre. Er dient als optischer Raumteiler zwischen Wohnzimmer und Essecke. Die Panoramafenster lassen viel Licht in die Räumlichkeiten.

Sie haben die Wahl zwischen zwei sonnigen Terrassen, die jeweils vom Wohnzimmer aus begehbar sind, auch das ist eine Besonderheit, die dieses Haus Ihnen bietet. Die offene und gepflegte Küche im Landhausstil mit angrenzender Speisekammer schließt sich an das Wohnzimmer an. Auch der Zugang zu dem geräumigen Schlafzimmer geht vom Wohnzimmer ab. Sie kommen vom Schlafzimmer aus direkt in ein separates, anspruchsvoll gestaltetes Badezimmer mit Wanne und Dusche. Die Raumaufteilung ist praktisch und gut durchdacht. Insgesamt laden Sie im Erdgeschoss ca. 140 m² Wohnfläche zum Wohnen und Wohlfühlen ein.

Eine Massivholztreppe führt von der Diele aus in das mit zwei Einliegerwohnungen ausgestattete Dachgeschoss, das insgesamt ca. 80 m² Wohnfläche bietet. Bei Bedarf lässt sich der Eingang zu den Wohnungen mit wenig Aufwand komplett von der unteren Wohneinheit abtrennen. Eine Wohnung besteht aus zwei Zimmern, einer Küche sowie einem Badezimmer und ist teilweise möbliert. Die zweite Wohnung ist komplett möbliert und hat eine offene Wohnküche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Beide Wohnungen sind zurzeit vermietet, die Kaltmiete beträgt ca. € 7.800,00 p.a..

Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet. Die Immobilie verfügt über eine Elektro-Nachtspeicher-Heizung. Die Garage bietet eine Nutzfläche von ca. 26 qm, das Doppel-Carport aus Holz ist mit einem Flachdach versehen. Ein Tiefbrunnen zur Bewässerung der Außenanlage ist außerdem vorhanden.

Lage:
Das Haus liegt im Landkreis Celle in der beschaulich gelegenen Ortschaft Höfer. Im Ort sind ein Kindergarten, ein schönes Heide-Schwimmbad, ein Sportplatz, ein Gasthof, eine Weinschänke und ein Supermarkt mit Bankautomat vorhanden. Vielfältige Freizeitangebote wie Tennis, Golf, Motor- und Segelfliegen sind in wenigen Minuten zu erreichen. Mit dem Auto sind Sie in ca. 15 Minuten in der Innenstadt von Celle, der nächstgrößere Ort Eschede, liegt in 6 km Entfernung.

Sie leben in einer ruhigen und anspruchsvollen Wohngegend. Die Straße wird überwiegend von den Anwohnern befahren, dementsprechend idyllisch können Sie hier leben und wohnen. Das wunderschöne, parkähnliche Grundstück ist sehr gepflegt und lädt zum Entspannen ein, hier haben Sie auch im Alltag das Gefühl um Urlaub zu sein.

Sonstige Angaben:
Sie besitzen eine Immobilie. Wir haben die richtigen Kontakte, um sie zu verkaufen.

Rufen Sie uns an unter Telefon 0511-70077-0 oder informieren Sie uns per Mail unter info@hanvbimmo.de.

Wir freuen uns auf Sie!