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Objektbeschreibung:

Schönes TOP Grundstück mit Panoramasicht über Lorsbach. Direkte Feld-/Waldrandlage. Bebauung nach Bebauungsplan möglich (Mehrfamilienhaus mit 3 Etagen/EFH mit ELW/ DHH). Auf Anfrage können bereits erstellte Architektenpläne übersandt werden.

Ausstattung:
Wenn Sie beim Kauf des Grundstückes auf unsere Architekten zurückgreifen sind folgende Dienstleistungen enthalten wollen, bei einem Endpreis sind folgende Leistungen grundsätzlich enthalten:- Komplette Architektenleistung und Bauantrag- Wärmeschutznachweis und Statik; sowie Energiepass- Vermessungskosten der Hausparzelle inkl. Schnurgerüstabnahme- Haftpflichtversicherung, Bauleistungsversicherung, Versicherung gegen Personenschäden- Baugrubenaushub, Verfüllung und Verdichtung- Baustrom & Bauwasser beantragen und bereitstellen inkl. Verbrauch- Dichtigkeitstest (Blower-Door-Test)- Wenn Keller, dieser als WU-Keller (Weiße Wanne) 10 Jahre Garantie- Bodenplatte in Stahlbeton (25 cm) wenn gewünscht auch WU- Massiver Rohbau mit Ziegel (Poroton) und Wärmedämmverbundsystem- Decken in Stahlbeton (min. 20 cm)- Dachstuhl, Dacheindeckung (Braas), Spengler- Gas-Brennwertgerät mit 400 ltr. Warmwasserspeicher und Solaranlage (Flachkollektoren)- Fußbodenheizung- geflieste Bäder und WC- Sanitäre Gegenstände lt. Plan- sämtliche Elektroarbeiten inkl. Gegensprechanlage- Fenster, Fenstertüren sowie an allen normalen Fenstern Rollläden- Innen- und Außenfensterbänke- Innenputz mit tapezierfertiger Oberfläche- Trockenbauarbeiten in den Dachgeschossschrägen- Holzverkleidung bei Dachloggien- Fußbodendämmarbeiten und Estrich- Massive Vollholzinnentreppe mit Geländer (zum KG in Stahlbeton)- Echtholzfurnierte Türen mit eleganter Drückergarnitur- verschiedene Hauseingangstüren zur Wahl- Unser Hauspreis ist ein Fixpreis und das bei einer Bauzeit von nur 4 Monate + 2 Wochen

Lage:
Hofheim am Taunus ist die Kreisstadt des Main-Taunus-Kreis in Hessen und liegt am Südrand des Taunus zwischen Wiesbaden und Frankfurt. Hofheim grenzt im Norden an die Städte Eppstein und Kelkheim, im Osten an die kreisfreie Stadt Frankfurt am Main, die Gemeinde Kriftel und die Stadt Hattersheim, im Süden an die Städte Flörsheim und Hochheim sowie im Westen an die kreisfreie Stadt Wiesbaden. In Hofheim gibt es mehrere Grundschulen (u. a. Taunusblickschule, Heiligenstockschule, Wilhelm-Busch-Schule), eine Montessorischule (bis Realschule), eine kooperative Gesamtschule mit Ganztagsschule (Gesamtschule Am Rosenberg), eine private Realschule Elisabethenschule, eine Berufliche Schule (Brühlwiesenschule mit vielen Schulformen, u. a. einem Beruflichen Gymnasium, Fachoberschule, Berufsfachschule und Berufsschulen) und ein Gymnasium (Main-Taunus-Schule), eine Volkshochschule, eine Stadtbücherei und ein Stadtmuseum.

Sonstige Angaben:
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.

Weitere Angaben
Grundstückstyp	Wohnen	Makler-Provision	5,95 % v. Brutto-Käuf.-Courtage (incl. 19% MwSt)
Grundstücksfläche	526 m²	Erschliessung	Teilerschlossen
Verfügbar ab	Sofort	Gruppenummer	5