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Objektbeschreibung:

-gut geschnittenes Gewerbegrundstück -für vielseitige gewerbliche Nutzung-Bebauungsplan 86 Diedenbergen III-GRZ 0,8 - GFZ II -Art: GEW - 2 Vollgeschosse-Höhe der baulichen Ablagen:8 m über natürlichem Gelände-Grenzabstand: Ja - Gebäudelän über 50 m: ja-Zisternen: Ja-Dachneigung bis 20%: extensive Dachbegrünung nötig Ausnahme: Regnwasserückhaltebecken

Ausstattung:
- empfohlene Nutzung:HotelHandelGaststättenGewerbeGewerbe allgemeinLagerProduktionsonstigesStellplätzeerschlossen mit Kanal- und Gasleitung und geplanter Straßenführung

Lage:
-gute Sichtlage an der Ortseinfahrt von BAB 66-unmittelbare Anbindung an Wiesbadener Kreuz und damit kurze Wege nach Frankfurt, wiesbaden, Flughafen Rhein-Main

Sonstige Angaben:
Zusätzliche Kosten entstehen anteilig an der geplanten Straßenführung innerhalb des Geländes.Bei der festgelegten Fläche handelt es sich um eine grobe Schätzung.Anschließend an die untere Fläche entsteht eine vom bisherigen Eigentümer anzulegende Teichanlage.Das Gelände liegt direkt an der BAB 66 Frabkfurt-Wiesbaden und ca. 800 m entfernt vom Wiesbadener Kreuz, dem Anschluss an die BAB 3 mit entsprechend hohen Frequenzen.Es befinden sich auf dem Gewerbegelände ein großer Garten- und Tiernahrungsmarkt, eine große Kfz-Hobbywerkstatt, ein Bürogebäude, ein Garten- und Landschaftsbauer und gegenüber ein Ramada-Hotel für Airport und Messegäste.Auf dem Gelände entsteht eine Kombiation aus Spielothek (bereits verkauft) und verschiedenen anderen Gewerbebetrieben.Es kann ein hoher Werbepylon aufgestellt werden. Ebenfalls wird eine gesonderte Einfahrt direkt von den BAB 66 Ausfahrten sowohl in Richtung Frankfurt (und von der BAB 3 und Wiesbaden/Mainz kommend) als auch in Richtung Wiesbaden (von Frankfurt kommend) genehmigt. Desweiteren kann eine weitere Teilfläche einschl. Bürogebäude erworben werden (siehe Gesamtübersicht).Es gelten die Geschäftsbedingungen der Firma Appel Immobilien. Ihren individuellen Besichtigungstermin vereinbaren Sie bitte mit unserem Büro. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!Die in unseren Angeboten enthaltenen Angaben basieren auf uns erteilten Informationen. Wir sind bemüht, uns über Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und richtige Angaben zu beschaffen; eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unsere Nachweise sind freibleibend; Änderungen, Zwischenverkauf/-vermietung bleibt vorbehalten.Für die erfolgreiche Vermittlung berechnen wir bei Mietverträgen eine Maklercourtage in Höhe von 3,0 Netto-Monatsmieten zzgl. 19% Mwst., und bei Kaufverträgen 5 % der im Angebot genannten Miet/ -Kaufsumme zzgl. 19 % MwSt, fällig und verdient mit Abschluss des Mietvertrages.Für weitere Angebote besuchen Sie uns bitte auf unserer Homepage www.appel-immobilien.com

Weitere Angaben
Grundstückstyp	Gewerbe	Bundesland	Hessen
Preise preis zeitraum von	2010-06-09 €	Preise preis zeitraum bis	2010-06-09 €
Makler-Provision	5,95% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)	Gesamtfläche	5000 m²
Grundstücksfläche	5000 m²	Zustand	Nach Vereinbarung
Erschliessung	Teilerschlossen	gewerbliche Nutzung	Ja