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Objektbeschreibung:

Hollnich gehörte im Mittelalter zur Grafschaft Katzenellenbogen. Die Grafen von Sponheim erzielten einen Teil ihrer Einnahmen hier vor Ort. Jetzt könnten Sie hier residieren. Inmitten unbelasteter Natur. Wohnen in einem ca. 2.500m² großen, traumhaften Park mit altem Baumbestand ohne störende Lärmbelästigung. Ihre Freunde werden Sie garantiert beneiden. Freuen Sie sich schon heute auf Ihre erste Party im Park.

Ausstattung:
In klassischer Massivbauweise wurde dieser großzügig gestaltete, und voll unterkellerte Bungalow auf einem ca. 2.500m² großen, parkähnlichen Grundstück mit einer Wohnfläche von ca. 206m² im Erdgeschoss, 1978 erbaut. Hier finden Sie ebenerdig 6 Zimmer, Küche, Bad und Gäste-WC. Von Ihrem über 50m² großen Wohnbereich wie auch vom großzügig gestalteten Elternschlafzimmer mit fast 27m² betreten Sie den sich über das ganze Haus erstreckenden Balkon und genießen zu jeder Tageszeit Ihren eigenen Park. Das ideale Domizil für die Großfamilie, aber auch für Arbeiten und Wohnen unter einem Dach bestens geeignet. Wenn gewünscht kann der teilweise zur wohnlichen Nutzung ausbaute Keller als separate Einheit mit eigenem Zugang genutzt werden. Eine leistungsstarke Ölzentral-Heizung (Buderus) versorgt Sie im ganzen Haus mit angenehm wohliger Wärme. Die regelmäßige Wartung wird von einem regionalen Heizungsbauunternehmen durchgeführt. Kunststoff-Isolierfenster helfen beim Energie sparen. Im Hobbyraum des Untergeschosses (mit Ausgang zur Terrasse und zum Park) treffen Sie auf einen rustikal/massiv gebauten, offenen Kamin. Gleiches nochmals auf der Terrasse. Sodass Sie nicht nur im Winter die angenehme Atmosphäre eines knisternden Kaminfeuers genießen können. Auch laue Sommernächte haben ihren Reiz am Kamin. Wenn Sie Lust auf Wellness haben, bitteschön, die Sauna und der angeschlossene Ruheraum stehen Ihnen hier zu Diensten. Für Ihren Fuhrpark stehen Ihnen eine massiv gebaute Garage und ein PKW-Stellplatz auf dem Grundstück zur Verfügung.

Lage:
Der mit ca. 290 Einwohnern (31.12.2009) ländlich strukturierte Ort Hollnich gehört zur Verbandsgemeinde (Burgenstadt) Kastellaun in Rhein-Hunsrück-Kreis. Kastellaun, ca 4 km. entfernt (5 Autominuten) bietet als Mittelzentrum eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur. Hier finden Sie alles, was man zum täglichen Leben braucht. Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Supermärkte, Jugend- und Senioreneinrichtungen sowie zahlreiche Sport- und Freizeitstätten. Der öffentliche Personen-Nahverkehr ist über Linienbusse gut geregelt. Einen Steinwurf entfernt führt die B-327 (Hunsrück-Höhenstrasse) in wenigen Autominuten zum Airport Frankfurt/Hahn. Die Kreisstadt Simmern ist ebenfalls in weniger als 10 Autominuten erreichbar. Ihr neues Zuhause liegt in einer ruhigen Seitenstrasse ohne Durchgangs- verkehr.

Sonstige Angaben:

Weitere Angaben
Haustyp	Einfamilienhaus	regionaler Zusatz	Hollnich
Preise preis zeitraum von	2011-02-10 €	Preise preis zeitraum bis	2011-02-10 €
Makler-Provision	3,57% Käufercourtage inkl.Mwst	Wohnfläche	206 m²
Gesamtfläche	206 m²	Zimmer	6
Schlafzimmer	4	Badezimmer	2
Anzahl der Stellplätze	1	Kamin	Ja
Kabel/Sattelit TV	Ja	Baujahr	1978
Verfügbar ab	Nach Absprache	Bis	2011-02-10
Versteigerungstermin	2011-02-10