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Objektbeschreibung:

Dieses interessante Anlageobjekt befindet sich in zentraler Lage von Holzminden und besteht aus drei Gebäudeteilen. Das Vorderhaus wurde im Jahr 1906 errichtet. Hier befinden sich 8 Wohneinheiten mit einer Gesamtfläche von 304 m². Dieser Teil wurde im Jahr 1990 umfangreich modernisiert und erfüllt die aktuellen Brandschutzauflagen. Im Keller diese Hauses befindet sich eine Öl-Zentralheizung. Der Mitteltrakt wurde im Jahr 1990 zu Wohnraum umgebaut. Hier entstanden 2 Wohneinheiten mit einer Gesamtfläche von 143 m². Beheizt wird dieser Gebäudeteil durch die Zentralheizung des Vorderhauses.Im Jahr 1994 wurde ein weiteres Gebäude auf dem hinteren Teil des Grundstücks errichtet. Hier befinden sich 6 Wohneinheiten mit einer Gesamtfläche von 326 m². Beheizt wird diese Gebäude mittels eine Öl-Zentralheizung. Die Warmwasserbereitung erfolgt durch Elektroboiler bzw. Durchlauferhitzer.Ferner befinden sich auf dem Grundstück eine Garage und sechs PKW-Stellplätze die an die Mieter der Wohnungen vermietet sind. Fünf weitere Stellplätze befinden sich vor dem Haus und werden kostenlos durch die Mieter genutzt.Alle Wohnungen sind derzeit vermietet und durch die zentrale Lage war in der Vergangenheit kein nennenswerter Leerstand.

Ausstattung:
Alle Wohnungen verfügen über eine gute, zeitgemäße Ausstattung

Lage:
Zentrale Lage von Holzminden mit guter Verkehrsanbindung zur B 64. Die Innenstadt ist fußläufig gut erreichbar.

Sonstige Angaben:
Die Nettojahreskaltmiete berägt aktuell 51.060,00 Euro.Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen zu.

Weitere Angaben
Haustyp	Mehrfamilienhaus	Bundesland	Niedersachsen
Makler-Provision	3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.	Mwst. Satz	19 %
Grundstücksfläche	1378 m²	Vermietbare Fläche	773 m²
Öl	Ja	Zustand	Gepflegt
Verwaltung objekt min mietdauer min dauer	Monat	Verwaltung objekt max mietdauer max dauer	Monat
Zugang	15.11.2011