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Objektbeschreibung:

Beim angebotenen WE1 handelt es sich um eine moderne Dachgeschosswohnung in einem unterkellerten zweigeschossigen Wohn-/Geschäftshaus auf einem ca. 722m2 grossen Eckgrundstück. In dem etwa 1950 errichteten Gebäude befinden sich zwei Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit (Ladenlokal).

Ausstattung: Die ca. 99m2 grosse Eigentumswohnung wurde gerade renoviert . Hierbei wurde folgendes erneuert:
-Fensterisolierverglasung,
-Bad,
-Küche,
-Türen,
-Böden,
-Decken und Wände,
-Steckdosen und Schalter.
Die Wohnung ist aufgeteilt in Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Küche, Diele, Bad und Abstellraum.
Im Kellergeschoss sind zwei seperate Abstellräume, sowie Waschmaschinen- und Trockneranschlüsse vorhanden. Diese gehören ausschliesslich zu dieser Eigentumswohnung.
Es besteht ein Sondernutzungsrecht an zwei Kfz-Stellplätzen auf dem Grundstück. Ebenso besteht ein Sondernutzungsrecht an der 200m2 grossen Gartenanlage. Der Miteigentumsanteil am Grundstück beträgt 277,59/1.000.

Lage: Das Grundstück befindet sich in zentraler Lage in einem Ort im Kreis Altenkirchen. Das nahe gelegene Wiedbachtal bietet einen hohen Naherholungswert. In der Umgebung des Grundstücks befinden sich weitere ein- bis zweigeschossige Wohn- und Geschäftshäuser. Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist gegeben. Infrastrukturelle Einrichtungen wie Kindergärten, Schulen, Ämter, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, etc. sind vorhanden und aufgrund der zentralen Lage grösstenteils fussläufig erreichbar. Durch die unmittelbare Lage an der Bundesstrasse B229 besteht einen sehr gute regionale und überregionale Verkehrsanbindung mit Autobahnanschluss in knapp 2km.<br> <br> Interesse? Bitte senden Sie uns ein vollständig augefülltes Kontaktformular zu, Sie erhalten dann umgehend ein vollständiges Expose per Email. Dort konnen Sie die Immobilie einsehen und Besichtigungsterminvorschläge machen. <br> <br> ACHTUNG MAKLER: Gerne machen wir mit Ihnen Gemeinschaftsgeschäfte! Bitte bieten Sie unsere Objekte auch Ihren Kunden an. Klicken Sie auf den Link neben unseren Anbieterdaten. Auf unserer Webseite können Sie sich ein (neutrales) Exposé zur Weiterleitung an Ihre Kunden zusenden lassen.

Weitere Informationen, Fotos, Grundriss und Lagepläne finden Sie mit der Anbieterobjektnummer PD2380 auf www.blueHOMES.com.

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Ausstattung:

Lage:

Sonstige Angaben:

Weitere Angaben
Wohnungstyp	Etage	Bundesland	Rheinland-pfalz
Makler-Provision	zzgl. 3,57% für den Käufer (inkl. ges. MWST)	Mwst. Satz	19 %
Wohnfläche	100 m²	Zimmer	4