Neu suchen!

Objektbeschreibung:

In den historischen Mauern der ehemaligen Horner Brauerei von 1834, hier wurde noch bis ca. Mitte des 20igsten Jahrhunderts Bier gebraut, befindet sich diese Rarität. In den Jahren 1995 bis 1999 hat ein Bewahrer kulturhistorischer Bauten dieses Objekt erworben und vollständig mit viel Liebe saniert. Das Gesamtobjekt wurde in 2 se Ehr großzügige Wohneinheiten (ETW´s) aufgeteilt. Die Bezeichnung Eigentumswohnung wird dem hier Angebotenen eigentlich nicht gerecht. Die Bezeichnung Haus im Haus kommt dem schon etwas näher. Wollte man die Details beschreiben, würde dieser Rahmen sicher nicht ausreichen. Ganz abgesehen davon, dass der technische Standard sich auf akuellem Niveau bewegt, kann die Gesamtgestaltung des Bauwerks als sehr gelungen bezeichnet werden. Die Fassade wurde in Anlehnung an das vorangegengene neu gestaltet, das Dach wurde vollständig mit Naturschiefer neu eingedeckt und nach aktuellem Stand 2000 isoliert. Ein repräsentativer Gartenpavillon (2010 vollständig saniert) schmückt den von den jetzigen Eigentümern mit sehr viel Hingabe gestalteten Hausgarten. Zwischen 1995 und 1999 wurde die Hausfassade nach EnEv vollständig isoliert. Die Verbrauchswerte sind enstprechend günstig.

Ausstattung:
Mit Sicherheit einmalig.... Frühmorgens mit der aufgehenden Sonne das Frühstück genießen, und abends im eigenen Gartenpavillon mit einem Gläschen Wein und guten Freunden den Sonnenuntergang erleben, das ist schon ein Stück Lebensqualität. Die einen finden, es ist schon ein Stück Luxus, was Ihnen hier begegnet, andere finden es ist hochwertige Elegance. Überzeugen Sie sich einfach selbst. Keine noch so gute und detaillierte Beschreibung kann das gesehene ersetzen. Hier finden Sie in jedem Detail die Realisierung eines anspruchsvollen Wohnambientes auf über 200m² Wohnfläche. Aufgeteilt in 4 Zimmer, Küche, 2 Tageslicht-Marmor-Bäder mit zusätzlicher Dusche und Fussbodenheizung, 1 Gäste-WC, und einem kleinen Wintergarten. Zusätzliche Ausbaufläche von ca. 45m² steht Ihnen auf Wunsch im Dachgeschoss zur Verfügung. Raumaufteilung Wohnbereich: Essen 10,80m² - Wohnen 42,50m² - Kochen/Wintergarten 25,40m² - Kind 18,80m² Schlafen 10,20m² - Bad 1 - 12,50m² - Bad 2 - 20,10m² - Eltern 28,84m² - Treppenauf- gänge, Abstellräume,Garderobe,Gäste-WC und Flure wurden nicht berücksichtigt. Sämtliche Böden im Wohnbereich sind mit hochwertigem Eukalyptus-Parkett ausgestattet. Wohnraumtüren, zum Teil Rundbogentüren allesamt aus behandelten Kieferholz, Fenster in Holz-Isolierglas-Ausstattung. Teilweise offenliegendes Fachwerk.

Lage:
In begehrter, naturnaher Rhein-Hunsrück-Wohnlage finden Sie dieses schon etwas aussgerwöhnliche Kleinod. In einem ländlich geprägten Ort mit knapp 300 Einwohnern, dennoch zentral inmitten der Zukunftsregion Rhein-Hunsrück gelegen, und optimal angebunden an ein gut strukturiertes Umfeld. Nur einen Steinwurf entfernt führt Sie die B-327 (Rhein-Hunsrück-Höhen-Str.) nach Nord oder Süd (Trier/Koblenz) . Desweiteren zur mittlerweile größtenteils 4-spurig ausgebauten B-50 mit Anbindung (10 Autominuten) an den Airport Frankfurt/Hahn. Über die wenige Autominuten entfernte A-61 (Auffahrt Laudert) haben Sie Anbindung an Mainz/Ludwigshafen und Koblenz/Köln so wie über das Koblenzer Kreuz zur A-48 an Trier/Luxemburg. Quasi einen Steinwurf entfernt liegt die Kreisstadt Simmern und das Mittelzentrum, die Burgenstadt Kastellaun. Der öffentliche Personen-Nahverkehr ist über Pendelbusse bestens organisiert. Bushaltestelle ca. 150mtr. entfernt.

Sonstige Angaben:

Weitere Angaben
Wohnungstyp	Etage	Etage	1
Wohnungsnr	1	regionaler Zusatz	Simmern
Preise preis zeitraum von	2011-03-29 €	Preise preis zeitraum bis	2011-03-29 €
Makler-Provision	3,57% Käufercourtage inkl.Mwst	Wohnfläche	220 m²
Gesamtfläche	220 m²	Zimmer	4
Badezimmer	2	Anzahl der Stellplätze	1
Einbauküche	Ja	Kamin	Ja
Kabel/Sattelit TV	Ja	Baujahr	1834/1999
Verfügbar ab	Nach Vereinbarung	Bis	2011-03-29
Versteigerungstermin	2011-03-29