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Objektbeschreibung:

Hier können wir Ihnen ein repräsentatives Objekt in einem äußerst gepflegten Ärztehaus in bester Lage von Iserlohn anbieten. Idealerweise ließe sich hier eine Arztpraxis, Notar oder Anwaltskanzlei etc. einrichten. 5 Zimmer bieten genug Platz für Ihr tägliches Geschäft. Die Zimmer können aber auch individuell gestaltet werden, so dass die Anzahle der Räume erhöht werden kann. Kamin und Sauna im Keller sowie inkl. Flurreinigung und Schneedienst.

Ausstattung:
Die Gewerbefläche mit ca. 165 qm befindet sich im 3 Obergeschoss und könnte man als Seminarraum oder Tagungsraum nutzen. Das Objekt ist mit ausreichend Fenstern ausgestattet, so dass genügend Tageslicht hinein kommt. Das gesamte Objekt ist gepflegt und zur Zeit mit Teppichboden und Fliesen ausgelegt worden. Über eine Treppe oder Fahrstuhl gelangen Sie zu Ihrer Praxis hier liegt zur Zeit hochwertiger Fliesenboden aus. Drei Badezimmer sind vorhanden, ein davon mit Dusche das andere mit Badewanne. Das dritte dient als Gäste WC bzw. Patienten WC. Das jetzige Wohnzimmer könnten Sie in zwei Büroräume unterteilen, eine helle Fensterfront haben sie in diesem Bereich.Das zur Zeit innen liegende geräumige Schlafzimmer könnten Sie als Röntgenzimmer umbauen. Daneben liegt das Badezimmer mit Dusche, Bidet, Waschbecken und WC.Im Kaminzimmer könnten Sie Ihr Büro einrichten es ist sehr geräumig und hat eine große Fensterfront. Der Boden ist mit Terrakottafliesen ausgelegt worden.Über eine Teeküche für Ihre Angestellten, sowie eine Raucherloggia ca. 4 qm verfügt die Immobilien ebenfalls.Einen weiteren Raum kann als Untersuchungszimmer dienen, daneben befindet sich das Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC. Ein Fenster dient für gute Belüftungsmöglichkeiten.Die jetzige Küche kann auch umgebaut werden für Ihre Bedürfnisse. Ein Hauswirtschaftsraum gehört mit zur Wohnung. Das Gewerbeobjekt wird beheizt mit Fernwärme.Ein Stellplatz, sowie eine Sauna im Keller gehören mit zu der Wohnung.Der Hausflur wird geputzt, Schneedienst im Winter ist in den Nebenkosten enthalten.

Lage:
Ihr neuer Geschäftsraum liegt in einer bevorzugten Lage in der Iserlohner Innenstadt mit sehr guter Anbindung zu öffentlichen Verkehrsmitteln. Zur A46 benötigen Sie ca.5 Minuten.

Sonstige Angaben:
Dieses schöne Haus ist ideal für ein gut situiertes Paar und kann für Kaufpreis 115.000 Euro Ihr neues Zuhause sein. 3,57 % Courtage inkl. Gesetzliche 19% MwSt.Diese Gewerbeobjekt sollten Sie sich ansehen, wenn Sie zentral liegen wollen.Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Herr Michael Bolder.Telefon 02373 – 397 16 43 .Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer (tagsüber) mit an. Herzlichen Dank.BEI TELEFONISCHER KONTAKTAUFNAHME GEBEN SIE UNS BITTE DIE INTERNE ANBIETER-OBJEKT-NUMMER AN (STEHT UNTER DER SCOUT-ID-NUMMER). SO KÖNNEN WIR SIE SCHNELLSTMÖGLICH MIT INFORMATIONEN BEDIENEN. HERZLICHEN DANK!