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Objektbeschreibung:

Die hier angebotene 2,5 Zimmer-Dachgeschoss-Galerie-Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die geschmackvolle Fassade besteht aus Klinker und Schieferelementen. Sie betreten die Galeriewohnung über eine Diele, welche über einen Abstellraum bzw. Einbauschrank verfügt. Das innenliegende Bad ist funktional mit Badewanne, WC und Waschbecken ausgestattet. Die zur Strasse liegende einzeilige Küche ist praktisch und übersichtlich. Sie gehört zum Kaufpreis und ist mit Waschmaschine, Herd und Spülmaschine ausgestattet (Geräte von Siemens und AEG). Die 2,5 Wohnräume bestehen aus einem Schlaf- oder Arbeitszimmer, einem grossen Wohnzimmer zum sehr grünen und ruhigen Innenhof liegend und einer über eine Wendeltreppe aus dem Wohnzimmer erreichbaren offenen Galerie, die als Schlaf- oder Arbeitsbereich genutzt werden kann. Durch die offene Galerie bekommt das Wohnzimmer Licht von zwei Seiten und gibt der Wohnung mit der Deckenhöhe von max. 4,4 Metern einen besonderen Charme. Über das Wohnzimmer ist auch der Balkon (West Seite) zu erreichen, der zum Entspannen mit Blick ins Grüne einlädt.

Ausstattung:
Die Wohnung und das gesamte Haus befinden sich in einem guten und soliden Zustand, der z.Zt. keinerlei grosse Renovierungen/ Reparaturen erforderlich macht. Die Eigentümergemeinschaft hatte am 31.12.2010 ca. 70.000,- € Rücklagen. Parkettboden im Schlafzimmer, Wohnzimmer, Galerie und Flur. Küche mit weissen Wand- und Bodenfliesen. Bad mit hellgrauen Marmorfliesen. Isolierverglaste Holzfenster. Gaszentralheizung. Alle Räume, ausser der Küche haben in die Decke eingelassene Deckenleuchten. Einbauküche. Ein Tiefgaragenstellplatz und ein Keller gehören ebenfalls zur Wohnung. Gesamtkaufpreis = 165.000,- Wohnung in

Weitere Informationen, Fotos, Grundriss und Lagepläne finden Sie mit der Anbieterobjektnummer PD6487 auf www.blueHOMES.com.

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Ausstattung:

Lage:

Sonstige Angaben:

Weitere Angaben
Wohnungstyp	Etage	Bundesland	Nordrhein-westfalen
Makler-Provision	zzgl. 3,57% für den Käufer (inkl. ges. MWST)	Mwst. Satz	19 %
Wohnfläche	75 m²	Zimmer	2