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Objektbeschreibung:

Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet viel Platz für die ganze Familie. Das Haus ist renovierungsbedürftig was sich bei diesem Preis auf jeden Fall lohnt. Handwerker aufgepasst, hier kommt arbeit.Der großzügige Eingangsbereich kommt Ihnen bei der Begrüßung Ihrer Gäste und Freunde entgegen. Das attraktive Wohnzimmer präsentiert sich besonders durch die großen Fenster. Die Küche bietet einen direkten Zugang zum Garten und einen traumhaften Blick auf die umliegenden Berge und Wälder. Im Nebenzimmer befindet sich ein Gäste-WC sowie eine kleine Nische zur Unterbringung haushaltsüblicher Geräte und Gegenstände.Im Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiges Badezimmer mit Blick in eine wunderschöne Landschaft. Weiter gibt es dort zwei Kinderzimmer von adäquater Größe und über ein Durchgangszimmer gelangen Sie zum Schlafzimmer.Die Technik und der Heizöltank befinden sich im Keller des Hauses. Dieser bietet eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 45m².Im Garten befindet sich Anbau, der ganz nach Ihren Vorstellungen genutzt werden kann. Vielleich bietet sich für Sie eine Sauna an oder ein extra großes Spielzimmer für die Kinder? Auch ein Teich ist vorhanden und rundet die Atmospäre eines großen Gartens mit Terasse und Blick in die Ferne ab.

Ausstattung:
+++ Öl-Heizung +++ Großer Garten +++ durchdachter Grundriss +++ Stellplatz +++ Terrasse +++ Warmwasserversorgung über die Heizung +++ Teich im Garten +++

Lage:
Das Einfamilienhaus liegt im Herzen des Ortes Kalenborn. Ein paar Meter entfernt hält die Buslinie 849, dessen Route von Kreuzberg bis Rheinbach und wieder zurück führt. Der Ort Kalenborn hat ca. 700 Einwohner und liegt 365 m ü.NN. Dies ist ein Ort für Naturliebhaber, den einen weiten Blick über die vielen Felder und Wiesen genießen möchten. Östlich an Kalenborn vorbei führt die in Nord-Süd-Richtung verlaufende Bundesstraße und verbindet den Ort mit Altenahr im Süden und Gelsdorf im Norden. Die Landesstraße 78 durchquert Kalenborn und verläuft von der B 257 in Nordwestrichtung nach Rheinbach. Kalenborn ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Ahrweiler in Rheinland-Pfalz. Sie gehört seit 1974 der Gemeinde Altenahr an. Aufgrund der landschaftlich schönen Lage und gut ausgebauten Wanderwegen ist die Bedeutung des Tourismus in Kalenborn vergleichsweise hoch.

Sonstige Angaben:

Weitere Angaben
Haustyp	Einfamilienhaus	regionaler Zusatz	Kalenborn
Makler-Provision	Provisionsfrei für den Käufer	Freiplatzanzahl	1
Wohnfläche	135 m²	Grundstücksfläche	787 m²
Zimmer	6	Schlafzimmer	4
Badezimmer	1	Anzahl der Stellplätze	1
Freier Parkplatz	Ja	Keller	Ja
Baujahr	1952	kurze Beschreibung (3 Zeilen)	Das Haus Für Die Ganze Familie Mit Naturlage
Verfügbar ab	Nach Absprache	Gruppenummer	12
Ferienimmobilie	Ja