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Objektbeschreibung:

Bei diesem Grundstück handelt es sich um ein erschlossenes Baugrundstück in bester Lage in Kalletal Hohenhausen. Auf diesem ehemaligen Betriebsgelände befinden sich noch eine Werkstatt und offene Garagen, die jedoch problemlos abgerissen werden können.Insgesamt 2.360 m² Grundstück stehen Ihnen hier zur Verfügung. Am Rande des Grundstücks fließt die Westerkalle und bringt ein ganz besonderes Ambiente mit sich.Durch die Lage im Mischgebiet ist dieses Grundstück sowohl mit Wohn- als auch mit Gewerbeeinheiten bebaubar. Ein Bebauungsplan liegt in diesem Gebiet nicht vor.Das Grundstück wurde zuvor von einem Steinmetz als Firmensitz genutzt. Es ist somit bereits voll erschlossen.

Ausstattung:

Lage:
Das Grundstück ist zentral in Kalletal Hohenhausen gelegen. Kalletal ist eine Großgemeinde im Nordosten Nordrhein-Westfalens. Die Gemeinde gehört zum Kreis Lippe im Regierungsbezirk Detmold (Ostwestfalen-Lippe) und hat rund 15.000 Einwohner. Der größte Ortsteil Hohenhausen liegt am Tal der Kalle im Lipper Bergland. Im Norden fällt das Gelände in das Flusstal der gemeindebegrenzenden Weser ab. Kalletal liegt im Naturpark Teutoburger Wald / Eggegebirge und hat sich der Förderregion Nordlippe angeschlossen.Das Gebiet der Gemeinde wird durch zwei Bundesstraßen erschlossen, die nächstgelegenen Fernbahnhöfe sind in Bielefeld und Vlotho.Das Grundstück liegt im Mischgebiet und hält somit alle Möglichkeiten der Bebauung bereit.

Sonstige Angaben:
Alle mit größter Sorgfalt zusammengestellten Angaben, Darstellungen und Berechnungen im Exposé stammen vom Eigentümer. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben gegenüber Dritten kann nicht übernommen werden. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen als Bestandteil dieses Angebotes.Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an den AB Immobilien Service, Angelique Beckmeier, eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem vertraglich festgelegten Kaufpreis.

Weitere Angaben
Grundstückstyp	Wohnen	Makler-Provision	3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Mwst. Satz	19 %	Gesamtfläche	2360 m²
Grundstücksfläche	2360 m²	Erschliessung	Vollerschlossen
Verwaltung objekt min mietdauer min dauer	Monat	Verwaltung objekt max mietdauer max dauer	Monat
Gruppenummer	1.0