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Objektbeschreibung:

Auf dem ca. 320m² grossen Grundstück in ruhiger Wohnlage (Sackgasse) befindet sich die sehr gepflegte und stetig modernisierte Doppelhaushälfte mit rund 140 m² Wohnfläche auf 2 Etagen. Die komplette energetische Aussensanierung inkl. neuer, teilweise einbruchshemmender Fenster wurde gerade beendet (30.08.).


Aufteilung:
- KG: ausgebauter Hobbyraum, Waschküche, Kellerraum, Tank- und Heizungsraum
- EG: Flur, Gäste-WC, Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, Küche mit moderner Einbauküche
- OG: Flur, 3 Schlafzimmer, Tageslichtbad auf zwei Ebenen, Balkon
- DG: Begehbarer Kriechboden

Geniessen Sie Ihre freie Zeit auf der grossen Terrasse mit angeschlossenem Sonnendeck und dem schönen Garten. Zum Parken steht Ihnen eine Garage zur Verfügung.

Ausstattung:
- Tageslicht Bad und Gäste-Wc mit hochwertigen Armaturen (Dornbracht/Philippe Starck)
- Moderne Einbauküche
- Kabel-TV in fast allen Räumen
- Hochwertige Parkett- und Travertin-Böden
- Elektrische Rollläden an Terrassen- und Balkon-Front
- Elektrisches Garagentor
- Tankraumsanierung 2008 durchgeführt

Etagenanzahl: 2,
Schlafzimmer: 3,
Badezimmer: 1,
Gäste-WC: Ja,
Keller: Ja,
Objektzustand: Saniert,
Bauphase: Haus fertig gestellt,
Baujahr: 1970,
Qualität der Ausstattung: Gehoben,
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2011,
Heizungsart: Zentralheizung,
Befeuerungsart: Öl,
Bezugsfrei ab: 15.10.2011,
Garage/ Stellplatz: Garage,
Anzahl Garage/ Stellplatz: 1.

Lage:
Karben liegt 15 km nördlich von Frankfurt (Fahrzeit 15 Minuten) in der Wetterau an der Nidda. Die gute zentrale Lage von Okarben bietet einen S-Bahnhof (5 Gehminuten) mit einem Anschluss nach Frankfurt und Friedberg (S6). Den Frankfurter Hbf erreichen Sie in 15 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergarten und Schule befinden sich vor Ort.<br> <br> Interesse? Bitte senden Sie uns ein vollständig augefülltes Kontaktformular zu, Sie erhalten dann umgehend ein vollständiges Expose per Email. Dort konnen Sie die Immobilie einsehen und Besichtigungsterminvorschläge machen. <br> <br> ACHTUNG MAKLER: Gerne machen wir mit Ihnen Gemeinschaftsgeschäfte! Bitte bieten Sie unsere Objekte auch Ihren Kunden an. Klicken Sie auf den Link neben unseren Anbieterdaten. Auf unserer Webseite können Sie sich ein (neutrales) Exposé zur Weiterleitung an Ihre Kunden zusenden lassen.

Weitere Informationen, Fotos, Grundriss und Lagepläne finden Sie mit der Anbieterobjektnummer PD5737 auf www.blueHOMES.com.

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Ausstattung:

Lage:

Sonstige Angaben:

Weitere Angaben
Haustyp	Einfamilienhaus	Bundesland	Hessen
Makler-Provision	zzgl. 5,95% für den Käufer (inkl. ges. MWST)	Mwst. Satz	19 %
Wohnfläche	140 m²	Grundstücksfläche	320 m²
Zimmer	5