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Immobilien in Karlsruhe zwischen Beamtentum und Industrie

Karlsruhe, die baden-württembergische Stadt am Rhein besitzt zwei Schwerpunkte, die das Leben und die Arbeit, aber auch die Immobilien betreffen. Das eine Gesicht der Stadt hängt mit den höchsten deutschen Gerichten zusammen, die eine lange Kette der Verwaltungsorgane nach sich ziehen. Das Bundesverfassungsgericht und der Bundesgerichtshof sind seit 1950 beziehungsweise 1951 in der Stadt ansässig, wodurch eine Menge Beamte in der Stadt sind. Beamte haben, wie man weiß, ein geregeltes und sicheres Einkommen. Dadurch gibt es in der Stadt Karlsruhe auch sehr viel Eigentum, zumindest bei jenen Beamten, die nicht mehr versetzt werden. Ein wenig eilt der Stadt deshalb auch der Ruf voraus, ein kleines bisschen versnobt und gemächlich zu sein. Allerdings beweisen moderne Kultkneipen und Szeneläden in der Stadt auch, dass es durchaus eine frische, lebendige und junge Seite in Karlsruhe gibt.

Auf dem Immobilienmarkt bedeutet die Tatsache der vielen Beamten, dass es auch viele Verwaltungsgebäude gibt. Neben den Siedlungen mit den schmucken Ein- und Zweifamilienhäusern existieren zudem viele vornehme Wohnviertel, in denen es zwar größere Wohnanlagen gibt, in denen aber viele Eigentumswohnungen vergeben sind. Im Oktober des Jahres 2009 war die Arbeitslosenquote auf einem sensationellen Stand von 5,1 Prozent, was im Vergleich zum Bundesdurchschnitt eine beachtliche Leistung ist. Das bedeutet in der Folge, dass es auch weniger Empfänger des Sozialgeldes Hartz IV gibt, und damit der soziale Wohnungsbau nicht ein so erhebliches Thema ist, wie in anderen deutschen Städten. Ein weiterer positiver Wert ist aus den Statistiken erkennbar: Die Kriminalitätsrate liegt ebenfalls weit unter dem Bundesdurchschnitt.

An anderen Immobilien, wie zum Beispiel Büroräumen für Agenturen, die im Bereich des Internet arbeiten, besteht auch ein immer größerer Bedarf. Nicht nur die Universität hat großen Einfluss darauf, dass sich Karlsruhe im Bezug auf das World Wide Web einen großen Namen geschaffen hat. Ein sagenhafter Anteil von etwa 40 Prozent der deutschen Websites wird von Karlsruhe aus verwaltet, wo man an der Uni eine wichtige Starthilfe bei der Entwicklung des modernen Mediums geleistet hat und immer noch leistet. Das wichtigste Rechenzentrum in ganz Europa befindet sich in Karlsruhe. Kein Wunder also, wenn es auch die internetbezogenen Dienstleister in die Stadt am Rhein zieht.

Ein weiterer wirtschaftlicher Schwerpunkt der Stadt liegt in der Industrie. Der Hafen am Rhein besitzt sozusagen ein eigenes Straßensystem, so groß ist das Gelände. Namhafte Unternehmen aus verschiedenen produzierenden Branchen haben sich hier angesiedelt. Logistische Zentren, natürlich mit den entsprechenden Lagerhallen und Immobilien, die der Verwaltung dienen, haben sich hier gebildet. Sie nutzen die gute Verknüpfung aus Binnenschifffahrt, Schienen- und Straßenverkehr. Trotz der gut funktionierenden Wirtschaft in diesem Sektor gibt es immer wieder Immobilien, die zum Verkauf stehen, aber auch Grundstücke, die zur Bebauung ausgewiesen sind.

Es mag sein, dass eine gewisse Schwerfälligkeit, eine gewisse Behäbigkeit in manchen Siedlungen in Karlsruhe anzutreffen ist. Dennoch spricht die wirtschaftliche Stabilität, die positive Sozialprognose und natürlich das gesamte Leben in der Stadt, die um das Schloss herum gebaut wurde, dafür, dass dieses Konzept durchaus nicht falsch sein kann. Gerade in der heutigen Zeit ist es besser, ein wenig vom Gas herunter zu gehen, dafür aber vorausschauend und sicher zu planen. Wie könnte man dies besser bewerkstelligen, als durch das Mieten oder Kaufen einer Immobilie in einer Region, die so viel Rückhalt und Zuverlässigkeit ausstrahlt, wie Karlsruhe es tut.

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