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Objektbeschreibung:

Spanische Finca mit Palmen, Oliven- und Mandarinen- und Mandelbäumen, unverbaubaren Meerblick und fantastischen 360 ° Rundumblick, einem exklusivem Wohnhaus mit Gäste-Wohnung
10.800 m² Grundstück mit unverbaubaren 360° Rundumblick in absoluter Ruhe aber keine Alleinlage, da alle Grundstücke zwischen 10.000 und 25.000 m² gross sind und nur mit einem Einfamilienhaus bebaut werden dürfen, ist keine Massenansiedlungen möglich
Strom und Wasser, Abwasser sind neu und im Haus angeschlossen und zusätzlich eine Zisterne zur Gartenbewässerung

- bis zu den berühmten Sandstränden in Peniscola sind es 8 km (ca. 10 Minuten), bis
zum nächsten Ort ca. 1.5 km und bis zur nächsten Stadt (Vinaros) ca. 12 km
- einer der schönsten Golfplätze Spaniens erreichen Sie in ca. 35 Minuten
- von München ist man in 3,5 Stunden über Valencia auf der Finca
- mit dem Auto benötigt man ab Freiburg ca. 11 Stunden

Das Objekt hat 350 m² konstruierte Fläche inkl. Gäste-Wohnungen, Terrasse und eine originale alte Casetta.

Es ist nach dem neusten Stand der deutschen Technik und trotzdem im spanischen Stil 2005 / 2006 gebaut, also Erstbezug.

- Wohnzimmer / Küche 70 m² gross, 3 Bäder, 4 Schlafzimmer, zweites Wohnzimmer, usw.
- Ziegelmauerwerk (zweischalig) mit Isolierung gegen Kälte als auch Wärme
- Fenster aus Aluminium in Holzoptik und doppelter Isolierverglasung, Rollläden
- Zentralheizung mit neuester Solartechnik, Heizung und Elektrik von deutschem Handwerksmeister abgenommen
- Kamin im Wohnzimmer
- alles gefliest mit extravaganten Fliesen bzw. Terrakotta
- Alarmanlage mit ausgeschalteten Sicherheitsdienst
- Pool 60 m² gross, gefliest mit Solarheizung

So ein Angebot kommt so schnell nicht wieder und hat kein Haken
(alle Unterlagen (Grundbuch, Katasteramt, Baugenehmigung, Abnahme der Behörde und des Architekten , Wasseraktie, Stromvertrag, usw. vorhanden).

Verkaufspreis: € 745.000,- (€ 260.000,- unter Wert!!!)
Bei Vermietung der Gäste-Wohnung jährliche Einnahmen von bis zu € 15.000,- möglich, somit kann bei einer Finanzierung über die Bank die monatl. Rate über die Mieteinnahme gedeckt werden und Sie haben effektiv keine Finanzierungskosten.
Finanzierung kann über spanische Bank zu guten Konditionen vermittelt werden.
Auch Ratenzahlung oder Inzahlungnahme einer ausländischen Immobilie möglich.

Besichtigung vor Ort jederzeit möglich.




Weitere Informationen, Fotos, Grundriss und Lagepläne finden Sie mit der Anbieterobjektnummer PE0321 auf www.blueHOMES.com.

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Ausstattung:

Lage:

Sonstige Angaben:

Weitere Angaben
Haustyp	Villa	Bundesland	Valencia
Makler-Provision	zzgl. 3,57% für den Käufer (inkl. ges. MWST)	Wohnfläche	350 m²
Grundstücksfläche	10800 m²	Zimmer	11