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Objektbeschreibung:

Ideale Nutzung für Egsistenzgründer ,Produzierenden gewerbe diese Firmengebäude mit Grundstück für Erweiterung oder einen Parkanlage für Kleintransport unternehmen im Gewerbegebiet.Die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 1300m² ( Zweigeschossig ) auf ca. 3000m² gesamt Grundstück.Das Gebäude wurde vor ca. 4 Jahren teilsaniert .Neue Heizanlage 2006 , Ein teil das Gebäude mit neuen Kunsstofffenster.Ein Aufzug mit (Europalletten größe) für die Produktionsflächen auf 2 Ebenen . 1 Paternoster (Neuwertig) ca.30 T.EUR Wert Zum Areal gehört ein kleines Wohnhaus mit ca. 110m² Wohnfläche ( teilsaniert ) ideal zum Eigennutzung oder für die Mitarbeiter als Dienstwohnung etc.Zum weiteren ein größeres Scheunengebäude und der 2. Einfahrt auf das ca.1800qm.Grundstück bzw.auf das mögliche Parkplatzanlage oder als zusätzliche Erweiterungsmöglichkeit vom Produktionsflächen etc.Die Aufteilung:. auf ca.1200qm Grundstück.Haupteingang .: Treppenhauszugang, EG+OG Links Produktionsflächen auf 2 Etagen mit Palettenaufzug, EG.:Rechts, Materialvorbereitung und im OG Verwaltung und Bürofläche mit Schulungsraum. Zum weiteren 1 Wohnhaus mit sep.Eingang 3,5 Zimmer , Küche und Bad mit Dusche und Wanne getrennt vom Firmengebäude.

Ausstattung:
Teilunterkellert,Ein Aufzug mit (Europalletten größe) für die Produktionsflächen auf 2 Ebenen . 1 Paternoster (Neuwertig ca.30 T.EUR Wert) 1 Garage mit Anschluß für Waren an und Abholung.Heizung ist ein Moderne Gasheizanlage. Zurzeit ca.26 Stellplätze ,

Lage:
In Baden Württemberg ,mit sehr gute Autobahnanbindung richtung der A7 Memmingen und Ulm/Neu-Ulm und nur wenige Autominuten der Autobahnauffahrt Illertissen in einem Gewerbegebiet befindet sich diese vielseitig nutzbaren Gewerbeimmobile

Sonstige Angaben:
Das Gebäude ist nach dem Kauf und nach Absprache Frei .Maklergebühr:3,57% incl.Mwst.vom Käufer