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Objektbeschreibung:

Ein Mehrfamilienhaus in einem Top zustand mit Gaststätte, die mit dem Biergarten zusammen ca. 40-45 Sitzplätze bietet.Die Gaststätte ist voll ausgestattet und beinhaltet auch einen Holzofen.

Kellerräume : 7 Räume mit der Gesamten Nutzfläche 127,17 m²
Gaststätte: 178,43 m²
Wohnung 1.OG : 5 Zimmer und 1 Schlafzimmer mit Bad und Balkon mit der Gesamten Wohnfläche 166,24 m².
DG kann ausgebaut werden mit ca. 130 m²

Ausstattung:
-Bei der Zentralheizung, die mit dem Holzofen kombiniert ist, kann man Jährlich ca 45 % Energie sparen.
-Die Kuststofffenster im 1.OG wurden 2010 eingebaut und sind alle doppel verglast.Die im Wohnzimmer sind 3-Fach verglast und schützen, aufgrund ihres Schallschutzes vor dem Lärm der Hauptstrasse.
Wohnzimmer und Flur sowie Treppenhaus mit Marmor Stein, Schlafzimmer; Parkett. Kinderzimmer; PVC und 2 Zimmer mit Laminat.
-Gaststätte wird von mir Betrieben.

Etagenanzahl: 4,
Schlafzimmer: 4,
Badezimmer: 2,
Gäste-WC: Ja,
Keller: Ja,
Baujahr: 1980,
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2002,
Heizungsart: Zentralheizung,
Befeuerungsart: Öl,
Bezugsfrei ab: ab sofort,
Garage/ Stellplatz: Garage,
Anzahl Garage/ Stellplatz: 8.

Lage:
Das Objekt befindet sich mitten in Deutschland mit der Verbindung A4, A7 und A5.
Von Bad hersfeld ca. 11 Km entfernt.
Von Fulda ca. 40 Km entfernt.
Von Kassel ca. 60 Km entfernt.
Von Eisenach ca. 60 Km entfernt.
In der Nähe befindet sich sogar ein sehr schönes Hotel (Seepark) mit Ferienhäusern.<br> <br> Interesse? Bitte senden Sie uns ein vollständig augefülltes Kontaktformular zu, Sie erhalten dann umgehend ein vollständiges Expose per Email. Dort konnen Sie die Immobilie einsehen und Besichtigungsterminvorschläge machen. <br> <br> ACHTUNG MAKLER: Gerne machen wir mit Ihnen Gemeinschaftsgeschäfte! Bitte bieten Sie unsere Objekte auch Ihren Kunden an. Klicken Sie auf den Link neben unseren Anbieterdaten. Auf unserer Webseite können Sie sich ein (neutrales) Exposé zur Weiterleitung an Ihre Kunden zusenden lassen.

Weitere Informationen, Fotos, Grundriss und Lagepläne finden Sie mit der Anbieterobjektnummer PD4288 auf www.blueHOMES.com.

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Ausstattung:

Lage:

Sonstige Angaben:

Weitere Angaben
Haustyp	Landhaus	Bundesland	Hessen
Makler-Provision	zzgl. 5,95% für den Käufer (inkl. ges. MWST)	Mwst. Satz	19 %
Wohnfläche	471 m²	Grundstücksfläche	600 m²
Zimmer	7