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Objektbeschreibung:

Diese Wohnung im EG eines 2 Parteien Hauses wurde vor ca.20 Jahren grundlegend innen umgebaut und saniert (u.a. neue Elektroinstallation, neue Zu/Abfluss Rohre) und im Landhausstil ausgebaut sowie isoliert (Klinker/Steinwolle). Ein Teil der Fassade ist neu weiss verputzt und Vollwärmegedämmt. Die -DHH- besteht aus dem EG (also keine Treppen, maximal drei Stufen) eines dreigeschossigen Altbaus unterschiedlichen Alters, ältestes Baujahr wahrscheinlich 20er Jahre des vergangenen Jahrhunderts, ein Teil des DG wurde vor 20 Jahren nach einem Brand wiederaufgebaut Alle Fenster sind mit modernen doppelverglassten Kunststofffenstern ausgestattet. Flur und Wohnzimmer sind im Landhausstil verputzt (Muschelputz) und mit Scheinfachwerk verziert. Alle Räume haben eine Holzdecke.
4 Zi (3 Schlafzimmer) /Küche/Bad , Zentralgasheizung, teilweise Fussbodenheizung (Wohnzimmer/Bad/Schlafzimmer 1 und 2), offene Doppelgarage mit Zwischenboden (viel Stauraum), davon eine Garage als Hobbyraum ausgebaut, Keller (9m2), œ Anteil an einem Grundstück von mehr als 1000m2, eigener! Garten circa 250 m2.Wohnküche 16.5 m2, mit Einbauküche, Front massive Eiche weiss, mit Geräte.
Das Bad besteht aus zwei Räumen, 8.4 m2 und 2.4 m2. Hier gibt es eine Klarglasdusche, eine Kunststoffdoppelbadewanne mit Marmoreinfassung,
einen Design Waschtisch mit Marmortisch unterlegt und einem Tiefspüler, alles vor 5 - 3 Jahren erneuert.
Grosszügiges Wohnzimmer (knapp 50 m2) mit grossformatigen Fliesen auf einer Fussbodenheizung. Das Wohnzimmer ist mit einem offenen fachwerkartigen Raumteiler in zwei Räume unterteilt.
Vom Wohnzimmer aus geht es in Schlafzimmer 1 und 2, jeweils gut 12m2 und mit Fliesenfussboden und Fussbodenheizung versehen. Schlafzimmer 3 ist vom Flur aus zu erreichen.
Doppelgarage offen, davon 1 Garage als Hobby/Stauraum ausgebaut, +- ebenerdig, eigener Garten, 2 zusätzliche PKW Stellplätze vor dem Haus.
Ausstattung:
Zentralgasheizung, teilweise Fussbodenheizung, Holzdecke, Scheinfachwerk innen, Bad mit Waschmaschinenraum, Klarglasdusche, Doppelbadewanne, Anschlussmöglichkeit Bidet.
Sonstiges:
Anzahl Badezimmer: 1,
Anzahl Schlafzimmer: 3,
Verfügbar ab: nach Vereinbarung,
Besichtigung: nach Vereinbarung,
Küche: Einbauküche (EBK),
Bad: Bad mit Dusche und Badewanne,
Garten/-anteil/-mitbenutzung :Ja,
Anzahl Etagen: 1,
Teilmöbliert :Ja,
Heizung: Gas,
für WG geeignet:Ja,
Keller:Ja,
Freistehend :Ja,
Garage:, 1
Stellplatz: 2,
Dachform: Satteldach,
Seniorengerecht :Ja.
LAGE:
Dieses Anwesen liegt in einer ländlichen Umgebung an einer ruhigen Strasse in unmittelbarer Nähe zur holländischen Grenze.<br> <br> Interesse? Bitte senden Sie uns ein vollständig augefülltes Kontaktformular zu, Sie erhalten dann umgehend ein vollständiges Expose per Email. Dort konnen Sie die Immobilie einsehen und Besichtigungsterminvorschläge machen. <br> <br> ACHTUNG MAKLER: Gerne machen wir mit Ihnen Gemeinschaftsgeschäfte! Bitte bieten Sie unsere Objekte auch Ihren Kunden an. Klicken Sie auf den Link neben unseren Anbieterdaten. Auf unserer Webseite können Sie sich ein (neutrales) Exposé zur Weiterleitung an Ihre Kunden zusenden lassen.

Weitere Informationen, Fotos, Grundriss und Lagepläne finden Sie mit der Anbieterobjektnummer PD2898 auf www.blueHOMES.com.

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Ausstattung:

Lage:

Sonstige Angaben:

Weitere Angaben
Wohnungstyp	Etage	Bundesland	Nordrhein-westfalen
Makler-Provision	zzgl. 3,57% für den Käufer (inkl. ges. MWST)	Mwst. Satz	19 %
Wohnfläche	125 m²	Grundstücksfläche	500 m²
Zimmer	4