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Objektbeschreibung:

Eingebettet in die reizvolle brandenburgische Landschaft, umgeben von Wald, Wiesen und Seen, liegt der umfassend sanierte 3 – Seiten - Bauernhof direkt an der Hauptstraße des kleinen Ortes. Das Anwesen besticht durch sein gepflegtes Äußere und seinen sehr schön gestalteten Innenhof mit gemütlicher Sitzecke und Teichanlage. Der Bauernhof wird zur Straßenseite durch eine breite Torzufahrt gesichert. Längs zur Hauptstraße steht das Wohnhaus, daran schließt sich das Längsgebäude an und danach parallel zum Wohnhaus die Scheune mit Werkstattgebäude. Auf der gegenüberliegenden Seite vom Wohnhaus neben der Toreinfahrt befindet sich ein weiteres lang gestrecktes Gebäude, das im Erdgeschoss als Schauraum und im 1. Obergeschoss als Büro genutzt wurde. In diesem Gebäude sind weiterhin untergebracht Lagerräume, 1 Garage und darüber im Obergeschoss ebenfalls Lagerräume.Auf der Rückseite des Gebäudekomplexes schließt sich das weitere freie Grundstück von ca. 2000 qm an, auf dieser Fläche stehen 2 Carporte.Das Anwesen lässt keine Wünsche offen, es bietet dem Erwerber die Ruhe in der Natur und vielfältige individuelle oder gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten.

Ausstattung:
Die Außenverkleidung des Wohnhauses wurde mit einer Vorhangfassade versehen, das Dach gedeckt mit Blech. Die weiteren Gebäude wurden sandgestrahlt, um so die natürliche Gestaltung des Gebäudekomplexes zu erhalten. Das Gebäude ist unterkellert. Türen und Fenster aus Holz. Die Fenster des Haupthauses sind zur Straßenseite hin mit Roll-Läden versehen. Die ca. 210 qm Wohnfläche verteilen sich auf mehrere Zimmer, Küche und 2 Bäder. Blickfang ist das helle Wohnzimmer, es besticht durch seine großzügige Räumlichkeit und der getäfelten Decke.Alle Medien liegen am Gebäude an. Beheizt wird es über eine Ölheizung, bzw. eine gesonderte Schwerkraftheizung. Auf dem Hofgelände befindet sich ein Whirlpool, für 5 Personen mit einer Wassertemperatur von 40 Grad.Die Scheune wird genutzt als Lagerraum für die sich dahinter befindliche Werkstatt. Das Bürogebäude und der Schauraum mit Gewölbedecke sind mit moderner Kommunikationeinrichtung ausgestattet.

Lage:
Der 3- Seiten – Bauernhof befindet sich in einem kleinen Brandenburger Ort, in unmittelbarer Nähe eines Naturschutz- und Naherholungsgebietes und zum Netzener See, der zu Wasserwanderungen einlädt. Die Ortschaft ist über die Autobahn A 2 sehr gut zu erreichen. Durch die Autobahnanbindung ist Berlin in kurzer Fahrzeit erreichbar. Bis zur Anschlussstelle der Autobahn benötigt man ca. 2 km. Die Stadt Brandenburg liegt ca. 12 km entfernt, bis Potsdam sind es ca. 45 km.

Sonstige Angaben:
An den Gebäuden bestehen keine sichtbaren Baumängel. Das Anwesen kann für Wohnzwecke sofort genutzt werden. Es bietet sich hervorragend für einen Handwerker oder Freiberufler an, der die weiteren Gebäude als Gewerbehof oder ähnliches nutzt. Im Kaufpreis sind enthalten: Grundstück und Gebäude. Bei Bedarf ist eine Grundstückserweiterung durch Zukauf von Gemeindeland möglich.Zwischenverkauf vorbehalten. Die vorstehenden Informationen stammen vom Verkäufer (Eigentümer) und daher wird keine Haftung übernommen. Das Kurzexposé dient als Vorinformation, Rechtsgrundlage ist allein der notariell beurkundete Kaufvertrag. Das Angebot ist provisionspflichtig und zahlbar bei Abschluss des Kaufvertrages. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte darf nur mit unserer Zustimmung erfolgen. Sollte Ihnen dieses Angebot bereits bekannt sein, so bitten wir um schriftliche Bekanntgabe innerhalb von 5 Tagen nach Erhalt des Angebots. Sollten wir keine Rückäußerung erhalten, ist unser Nachweis als Erstnachweis vom Empfänger akzeptiert.