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Objektbeschreibung:

Ausstattung:
Büroflächen werden mit hochwertigem Teppich ausgestattet, der Mieter kann aus verschiedenen Mustern des Vermieters auswählen, Sockelleisten aus Holz lackiert oder gleichwertig, passend zum Bodenbelag-alle Fenster sind mit einem Sonnenschutz ausgestattet-WC-Bereiche sowie Teeküche in moderner Optik-Strukturierte Verkabelung (CAT7 mit RJ 45 Dosen)-vorhandene parkmöglichkeiten im Umfeld (Bsp. Parkhaus Lungenstraße)-Lagerfläche vorhanden-Ausbau verhandelbar

Lage:
Das 1957 errichtete 6-geschossige Büro- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler Innenstadtlage am Neumarkt, einem prominenten Kölner Einkaufsbereich. Dahinter schließt sich ein Mischgebiet an, das hauptsächlich durch die Nutzungen Einzelhandel, Dienstleistung und Wohnengeprägt ist. In unmittelbarer Nähe sind mehrere Parkhäuser vorhanden. Das Gebäude wird von drei Straßen begrenzt. Nordwestecke ist dem Neumarkt zugewandt.Der Anschluss an den ÖPNV ist exzellent. Das Objekt ist sowohl mit der unterirdischen als auch der oberirdischen Stadtbahn sowie dem Bus erreichbar. Haltestellen befinden sich in wenigen Metern Entfernung direkt am Neumarkt.

Sonstige Angaben:

Weitere Angaben
Praxen-/Bürotyp	Buerohaus	Nebenkosten	2.80 €
Mietpreis pro m²	12.50 €	Bürofläche	470 m²
Vermietbare Fläche	470 m²	Teppich	Ja
Baujahr	1957	Gruppenummer	703