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Objektbeschreibung:

Auf Wunsch - eine Existenzgründung nach Maß!
Unser Sparkassenbetriebswirt und unser Unternehmensberater stehen ihnen zur Verfügung.
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Zur Vermietung steht eine Gaststätte die schon seit 1915 besteht! Das Ladenlokal ist derzeit nicht vermietet und der Betrieb steht still, kann aber jederzeit wieder aufgenommen werden. Die Gaststätte verfügt über einen ansehnlichen Tresen mit 4 Zapfhähnen sowie einige Sitzmöglichkeiten(siehe Bilder) unteranderen direkt am Tresen. Dem Raucher spart der hauseigene Zigarettenautomat den Weg zum nächsten Supermarkt. Die Kegelbahn sorgt für die richtige Unterhaltung nach Feierabend und die Küche bietet die Möglichkeit einige Speisen für die Gäste zuzubereiten. Selbstverständlich vefügt das Lokal über seperate Toiletten. Keller, Lager und Kühlraum inklusive! Sind Sie ein Gastronom auf der Suche nach einer neuen Herausforderung? Dann rufen Sie uns an! Wir freuen uns auf Sie.

Ausstattung:
Bar
4 Zapfhähne
Tresen
mehrere Sitzmöglichkeiten
Küche
Notausgang
Seperate WC´s
Kühlraum
Keller
Kegelbahn
Zigarettenautomat

Lage:
Köln-Worringen liegt am linken Niederrhein.
Die benachbarten Stadtteile sind im Westen Roggendorf/Thenhoven, im Süden Blumenberg, Fühlingen und Merkenich. Nördlich Worringens liegt die Stadt Dormagen im Rhein-Kreis Neuss, östlich – jenseits des Rheins – befindet sich Monheim am Rhein.

Unweit des Ladenlokals befinden sich die ersten Einkaufsmöglichkeiten: Aldi, Netto, Lidl, Edeka. Die nächste Autobahnauffahrt befindet sich nur 1,5 km entfernt. Die Nutzung der öffentlichen Verkehrsmittel ist ebenfalls ortsnah möglich(Bus 120, S-Bahn).

Sonstige Angaben:
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Trotzdem können Fehler nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé sind ohne jede Gewähr. Nur die im Kaufvertrag / Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen gelten. Veröffentlichte Grundrissgrafiken und eventuell darin enthaltenen Maßangaben und Einrichtungen sind nicht maßstabsgetreu. Hierfür wird jegliche Haftung ausgeschlossen

Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit uns möglich. Kaufpreis- oder Mietpreisverhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen.

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Weitere Angaben
Gastgewerbetyp	Gastronomie	Bundesland	Nrw
regionaler Zusatz	Worringen	Nettokaltmiete	1780 €
Nebenkosten	250 €	Makler-Provision	2.38 Nettokaltmieten inkl. gesetzl. MwSt.
Kaufpreis	Gesamtmiete: 2420 € ladenlokal Kaltmiete: 1780€ + Betriebskosten: 250 € + Warmiete Einliegerwohnung: 390 € = 2420 € ein Stellplatz Kann Für 30 € Dazu Gemietet Werden.	Kaution	5340 €
Gesamtfläche	220 m²	seperates WC	2
Fliesen	Ja	Etagenheizung	Ja
Gas	Ja	Baujahr	1960
Zustand	Teil Vollrenovierungsbed	Verfügbar ab	13.08.2011
Zugang	13.08.2011