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Objektbeschreibung:

Für das zum Verkauf stehende Grundstücksareal liegt eine Baugenehmigung zur Errichtung einer Wohnanlage mit 9 Einfamilien- und 3 Zweifamilienhäusern sowie einer Tiefgarage mit 15 Einstellplätzen vor. Die Baugenehmigung übersenden wir gerne auf Ihre schriftliche Anfrage.

Ausstattung:
Die Baugenehmigung sieht unmittelbar vorne an der Aachener Straße eine Riegelbebauung mit 5 Einfamilienhäusern (1. Reihe) inklusive Einliegerwohnungen vor. In der 2. Reihe sieht die Planung eine Riegelbebauung mit 4 Einfamilienhäusern und in der 3. Reihe eine Bebauung mit 3 Einfamilienhäusern vor. Die Terrassen der 1. und 2. Reihe sind nach Süden und die der 3. Reihe nach Westen ausgerichtet.Die Einfahrt zur Tiefgarage erfolgt über die Aachenerstraße in den Hof. Für jede Haushälfte steht ein Stellplatz mit separatem Zugang zum Haus zur Verfügung.

Lage:
Das zum Verkauf stehende Grundstücksareal liegt zentral an der B-55 (Aachener Straße) in unmittelbarer Nähe des Rhein-Centers in Köln-Weiden. Eine KVB Haltestelle befindet sich in einer Entfernung von lediglich 180 Metern.

Sonstige Angaben:
Die Wohnhäuser verfügen im einzelnen über folgende Wohnflächen:Haus 01 ca. 144,62 m² WohnflächeHaus 02 ca. 174,23 m² WohnflächeHaus 03 ca. 177,66 m² WohnflächeHaus 04 ca. 175,24 m² WohnflächeHaus 05 ca. 200,38 m² WohnflächeHaus 06 ca. 154,70 m² WohnflächeHaus 07 ca. 159,40 m² WohnflächeHaus 08 ca. 161,78 m² WohnflächeHaus 09 ca. 155,71 m² WohnflächeHaus 10 ca. 133,07 m² WohnflächeHaus 11 ca. 142,49 m² WohnflächeHaus 12 ca. 133,07 m² WohnflächeGesamt ca. 1.912,34 m² WohnflächeDie vorliegende Baugenehmigung inklusive der Leistungstufen HOAI 1 - 4 ist im Kaufpreis enthalten. Der Abriß der Gebäude wird vom Verkäufer nicht übernommen.