Neu suchen!

Objektbeschreibung:

Ganz egal, von welcher Seite Sie dieses Haus betrachten:Avenue 208 ist ein wahres Schmuckstück. Hier verschmelzen Form und Funktion zu einem harmonischen Design, dessen Charme einfach bezaubert. Reizvoll zeigt sich das Zusammenspiel von Holzelementen, transparenten Partien und geschlossenen Flächen. Wirklich vorbildlich sind die überaus großzügigen Abmessungen und die intelligente Raumgeometrie.Avenue 208 - Wohnen wie es sein soll !!Komplettpreis inkl. GrundstückFlexible Grundstücksaufteilung?Neubauprojekt? mit Solaranlage,schlüsselfertiges, komfortables und individuell geplantes Einfamilienhaus.MASSIVE, natürlich ökologisch gesunde Bauweise in der Wandstärke 36,5 cm? wahlweise, massive Wandstärken bis 42cm.Niedrigenergiehaus mit natürlicher Klimaanlage und erweitertem Energiesparpotential.Flexible HausplanungGrundstücksausrichtung möglichst S oder Wfür junge Familien das Starterhausfür Senioren den Bungalowfür mehrere Generationen das Mehrgenerationenhausalle Häuser durch DEKRA bauüberwachtUnverbaubare erhöhte Süd-West-Sonnenlage mit Weitblick auf idyllisches Ambiente. Dierekt neben Naturschutzgebiet.Verkehrsberuhigte Zone am Ende einer Sackgasse.

Ausstattung:
Hochwertige Ausstattungsmerkmale ? z.B.:-Brennwertheizung inklusive Warmwasserspeicher-Dachstuhlausführung in technisch getrocknetem Holz.-6-Kammer Profilfenster-Marmor-Innenfensterbänke-Mauerwerksrollläden-Premium-Haustüre-Innentreppen wahlweise in Massivholz oder Stahl-/Holzkonstruktion-Fliesen in Küche, Bad, WC, Flur und Hauswirtschaftsräumen,Gegensprechanlage uvm?Sonderausstattungen ? z.B.:-Photovoltaik Technik-Außenwandstärken bis 42cm-Keller, Wintergärten, Anbauten, Garagenuvm?

Lage:
Rath liegt auf der aufstrebenden, rechtsrheinischen Seite Kölns am östlichen Stadtrand.Es handelt sich um eine sehr beliebte und äusserst ruhige Wohnlage. Eine hervorragende Infrastrukturist gegeben. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe. Die Verbindungen über denÖPNV sind gegeben. Die BAB 3 und 59 sind schnell erreichbar.

Sonstige Angaben:
-Kindergarten, Spielplatz, Grundschule und Geschäfte des täglichen Bedarfs (Bäcker, Metzger, Kreditinstitute, Apotheke) direkt vor Ort-Erweiterte Infrastruktur in ca. 4 km Entfernung: Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, kulturelles Programmangebot, Kirche, Ärzte, Lebensmittel Discounter, Restaurants der mittleren und gehobenen Klasse

Weitere Angaben
Haustyp	Villa	Makler-Provision	3,57 % inkl. MwSt, auf das Grundstück
Wohnfläche	207.47 m²	Grundstücksfläche	1697 m²
Zimmer	6	Etagenheizung	Ja
Baujahr	2010	Zustand	Erstbezug
Verfügbar ab	Nach Fertigstellung