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Objektbeschreibung:

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Die hier angebotene 3-Zimmerwohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines 6-Parteienhauses. Stellplätze sind auf dem Grundstück und an der Strasse vorhanden. Eine Garage ist Bestandteil der Wohnung.

Ausstattung:
* Wohnzimmer (ca. 21m²) mit Laminat und Zugang zum Balkon.
* Flur (ca. 6,5,m²) hell gefliest mit kleinem Einbauschrank. Von hier aus Zugang zu allen Räumen.
* Küche (ca. 8,5m²) neu gefliest mit weissem Flisenspiegel
* Schlafzimmer (ca.17,5m²) mit Laminat
* Kinderzimmer (ca.11m²) mit Laminat
* Badezimmer (ca. 5m²) ganz neu mit weissen Wandfliesen, weissen Sanitärobjekten
* Kellerverschlag ca. 5m²

Die Elektrik ist in der gesamten Wohnung erneuert worden.
Alle Räume verfügen über isolierverglaste, weiße Kunstofffenster und Heizkörper

Die Wohnung ist für eine Kaltmiete von 497€ vermietet.
Zur Wohnung gehört eine Garage, die zur Zeit für 40€ vermietet wurde.
Hieraus ergibt sich eine jährliche Kaltmiete von ca. 6400€.

Lage:
Die Wohnung befindet sich an einer Einbahnstrasse im Kölner Stadteil Wahnheide. Dieser Stadtteil liegt rechtsrheinisch, im Süd-Osten von Köln. Die hier vorzufindende Bebauung besteht großteils aus 1-2 Familienhäusern sowie kleineren Mehrfamilienhäusern. Infrastrukturell ist Wahnheide sehr gut angebunden. Eine Bushaltestelle liegt in ummittelbarer Nähe, die Autobahn ist ca. 1km entfernt und der Flughafen ist ca. 4km entfernt.
In Wahnheide und Wahn sind alle Dinge des täglichen Bedarfs vorhanden. Neben REWE, LIDL und ALDI gibt es auch noch weitere Einzelhandelsläden entlang der Heidestrasse. Alle gängigen Ärzte und Schulen sind im näheren Umfeld (bis 2,5 km) vorhanden.

Sonstige Angaben: