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Objektbeschreibung:

Die Anfang des 20. Jahrhunderts in massiver Bauweise errichtete Villa steht unter Denkmalschutz.

1992 erfolgten umfangreiche Sanierungsmaßnahmen. Heizung, Elektrik- und Sanitäranlagen wurden erneuert; Fenster, Türen und Treppengeländer stilvoll überarbeitet.
Ebenfalls erfolgten Trockenlegung und Ausbau des Kellers, so dass auch dieser als Aufenthaltsraum genutzt werden kann.

Das voll unterkellerte Gebäude umfasst Erdgeschoss, Dachgeschoss und Spitzboden.
Im Keller laden Sauna und Ruheraum zum Entspannen ein. Hier befinden sich auch der Hauswirtschaftsraum, Heizungsraum und ein WC, alles gefliest und somit pflegeleicht.

Eine große Freitreppe führt von draußen über einen freundlich und hellen Eingangsbereich in das großzügige Treppenhaus.
Zweiflügelige Türen trennen die Zimmer des Erdgeschosses voneinander. Vier Zimmer nebst Küche einschließlich Abstellkammer, WC und Veranda umfasst der Wohnbereich dieses Geschosses. In den Zimmern liegt Parkett, Flur und Veranda haben Fliesenfußboden.

Über eine wunderschöne hölzerne, viertelgewendelte Treppe gelangt man in das nächst höhere Geschoss. Im Dachgeschoss befinden sich drei weitere Zimmer mit Dielenfußboden und ein großes Bad, welches mit Eckwanne, Dusche und zwei Waschbecken ausgestattet ist. Das WC ist separat nebenan.
Der Spitzboden ist ca. 50 m² groß, ausgebaut und somit für Wohnzwecke nutzbar.

Zum Haus gehören auf dem Grundstück eine Doppelgarage und ein überdachter Pool. Die Garage verfügt über elektrisch zu bedienende Tore.

Ausstattung:

Lage:
Die Villa steht in Könnern, einem kleinen Städtchen zwischen Halle und Magdeburg mitten in Sachsen-Anhalt.
Könnern verfügt über einen historischen Stadtkern mit einem Rathaus.
Gelegen an der Saale finden sie für Freizeit und Erholung Wanderwege oder den Saale-Radweg.
Ein Schulzentrum (Grundschule und Sekundarschule), Arztpraxen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen wie Kulturhaus und Bibliothek sind im Ort vorhanden.


Durch die verkehrsgünstige Lage gelangen Sie über die Autobahn A14 in 45 Minuten nach Leipzig, in 30 Minuten nach Halle und in 40 Minuten nach Magdeburg.
Per Bahn können sie stündlich z.B. Halle oder Leipzig erreichen.
Auch Erholungsgebiete wie der Harz, das Kyffhäusergebirge oder der Wörlitzer Park sind mit dem PKW oder über den Öffentlichen Personennahverkehr gut zu erreichen.

Sonstige Angaben:

Weitere Angaben
Haustyp	Villa	Makler-Provision	5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Wohnfläche	260 m²	Grundstücksfläche	996 m²
Zimmer	8	Badezimmer	1
seperates WC	2	Gartennutzung	Ja
Sauna	Ja	Swimmingpool	Ja
Baujahr	1900	Denkmalgeschützt	Ja