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Objektbeschreibung:

Das Gebäude wurde 1951 als Grundschule erbaut und als solche schon 1968 geschlossen, es ging in Privatbesitz über. Es ist und bleibt ein schöner Ort! Nach gründlicher Erstrenovierung wurde ein kleines Seminarzentrum errichtet. Der ehemalige Klassenraum wurde mit einem halbschwingendem Holzboden versehen. Hier finden nun Kurse, Workshop, Feste und Veranstaltungen statt. Ein Nebenraum wird für Massagebehandlungen genutzt, ein anderer als Büro. Seit 1995 wird die Schule gut versorgt und in gewissen Abständen renoviert wo nötig. Im Dachgeschoss wurden zwei neue Zimmer gebaut. Der Garten wurde teilweise neu gestaltet. Es gibt eine Feuerstelle, alte und neue Obstbäume und, etwas versteckt, einen Gemüsegarten. Und es gibt einen grossen überdachten Platz, vielseitig nutzbar.

Kaufpreis:
400.000,00
Wohnfläche: ca. 230,00 m².
Grundstücksfl.: ca. 2.441,00 m²
Zimmer: 10.
Stockwerk: 2. Etage.
Stellplätze: 4.
Baujahr: 1951.
Immobilienart: Haus.

Lage:
Mensch hört hier weder Zug noch Autobahn, nachts ist es still. Die Schule liegt mitten im Dorf am Ende einer Sackgasse, rundherum wächst eine Buchenhecke. An zwei Seiten des Grundstücks wohnen Nachbarn, an einer Seite befindet sich der Sport-und Spielplatz an der letzten Seite Feld und Weide.
Aus den oberen Fenstern können wir in der Ferne den Reichswald sehen und den Niederländischen Waldrücken. Es ist umgeben vom Naturschutzgebiet ; viele Vögel und wilde Gänse sind hier an zu treffen.
Die Lage ist also grün, ländlich und kinderfreundlich. Gleichzeitig kulturell interessant, nicht zuletzt wegen der Deutsch-Niederländischen Begegnung. Nach jeweils 12 km erreicht man Kleve und Nimwegen/ NL, mit verschiedenen Angeboten. Der nächste Ort mit Supermarkt, Snackbar u.s.w. ist Leuth / NL ( 2km). Kranenburg mit seinem grossem Einkaufszentrum liegt 5 km entfernt.

Raumaufteilung
Im EG hat einen eigenen Eingang / Gäste-Eingang. . Hier befindet sich das ehemalige Klassenzimmer, ( nun Seminarraum - 70 qm). Ausserdem 2 WCs und eine Dusche, die Küche mit Sitzgelegenheit für c 12 Menschen, das Büro und 2 Zimmer, und der Zugang zur Garage.
Zum Obergeschoss/ zur ehemaligen Lehrerwohnung kommt man durch den Privateingang. Hier befindet sich: eine Küche, 2 Badezimmer, Esszimmer / Wohnzimmer und 5 Schlafzimmer. Von einem Badezimmer aus kann man den Dachboden erreichen, der noch nicht ausgebaut ist.

Preis 400.000 € VHB.<br> <br> Interesse? Bitte senden Sie uns ein vollständig augefülltes Kontaktformular zu, Sie erhalten dann umgehend ein vollständiges Expose per Email. Dort konnen Sie die Immobilie einsehen und Besichtigungsterminvorschläge machen. <br> <br> ACHTUNG MAKLER: Gerne machen wir mit Ihnen Gemeinschaftsgeschäfte! Bitte bieten Sie unsere Objekte auch Ihren Kunden an. Klicken Sie auf den Link neben unseren Anbieterdaten. Auf unserer Webseite können Sie sich ein (neutrales) Exposé zur Weiterleitung an Ihre Kunden zusenden lassen.

Weitere Informationen, Fotos, Grundriss und Lagepläne finden Sie mit der Anbieterobjektnummer PRD0282 auf www.blueHOMES.com.

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Ausstattung:

Lage:

Sonstige Angaben:

Weitere Angaben
Haustyp	Landhaus	Bundesland	Nordrhein-westfalen
Makler-Provision	zzgl. 3,57% für den Käufer (inkl. ges. MWST)	Mwst. Satz	19 %
Wohnfläche	230 m²	Grundstücksfläche	2441 m²
Zimmer	10