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Objektbeschreibung:

Die hier angebotene Werkstatt (nicht als Autowerkstatt geeignet) befindet sich auf der zentralen Philadelphiastraße und ist zurzeit vermietet. Der Mietvertrag ist jedoch jährlich kündbar. Die JNME betragen ca. 14.400 EUR.Das Objekt wurde im Jahre 1982 errichtet und umfasst eine Fläche von ca. 165 m², einen Kellerraum von ca. 30 m² und eine Garage mit einem elektrischem Rolltor. Sowohl für den Garten als auch für den schönen Innenhof, genießt die im Erdgeschoss liegende Werkstatt, eines Zweiparteienhauses, das Alleinnutzungsrecht.Beheizt wird das Anwesen mit einer Gasetagenheizung aus dem Jahre `82. Alle vier Räume sind mit Heizkörpern ausgestattet. Durch die großen Holzfenster ist das Objekt lichtdurchflutet und ermöglicht so ein optimales Arbeiten. An allen Fenstern befinden sich Rollläden. Die Böden sind zum Teil gefliest und teilweise mit schönem Naturstein ausgelegt. Aufteilungen der Fläche:- Flur 1: ca. 10,76 m²- Flur 2: ca. 5,19 m²- Raum 1: ca. 29,13 m²- Raum 2: ca. 75,40 m²- Raum 3: ca. 30,00 m²- Raum 4: ca. 11,03 m²- WC: ca. 2,93 m²

Ausstattung:
- Garage mit Rolltor- Gasetagenheizung- Heizkörper- Werkstatt mit Flachdach (Iso Trapezblech)- Innenhof- Garten- Kellerraum

Lage:
Das Objekt befindet sich auf einer vierspurigen Ortseingangsstraße, in zentraler Lage von Krefeld. Von hier aus sind öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten fußläufig zu erreichen und die Fahrzeit zur BAB beträgt ca. 8 Minuten.Krefeld ist eine kreisfreie Stadt am linken Niederrhein, nordwestlich von Düsseldorf und südwestlich von Duisburg in Nordrhein-Westfalen. Aufgrund der Seidenstoffproduktion des 18. und 19. Jahrhunderts wird sie auch als Samt und Seidenstadt bezeichnet und ist mit 235.860 Einwohnern eine Großstadt mittlerer Größe.Durch das Stadtgebiet Krefelds führt in nordsüdlicher Richtung die Bundesautobahn A 57 (Köln ? Nimwegen), die sich südlich von Krefeld am Autobahnkreuz Meerbusch mit der A 44 (Aachen ? Kassel) und nördlich am Autobahnkreuz Moers mit der A 40 Venlo ? Dortmund kreuzt. Des Weiteren führen durch Krefeld die Bundesstraßen B9 und B 57, die an der Anschlussstelle Krefeld-Zentrum in die A 57 übergeht. Die B 288 beginnt in Krefeld, während die B 509 hier endet.

Sonstige Angaben: