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Objektbeschreibung:

Diese schicke Galeriewohnung befindet sich in einer sehr gepflegten und modernen Wohnanlage. Die tolle Ausstattung und die schöne Lage machen diese Immobilie äusserst attraktiv. Darum ist sie auch Ideal als Kapitalanlage geeignet.
Die Dachgeschosswohnung ist mit einer kleinen Pantry-Küche im Wohnraum ausgestattet, an welchen sich ein kleiner Balkon anschliesst. Im Flur gibt es einen kleinen Abstellraum/schrank. Ein Duschbad/WC geht vom Flur ab.
Die Wohnungen der Anlage sind zu einem grossen Teil an Studenten vermietet, da die Universität/Fachhochschule in direkter Nachbarschaft liegt.
Durch den weiteren Ausbau der Lüneburger Universität kann die Vermietungssituation als excellent bezeichnet werden.
Vom Appartement lassen alle studentischen Einrichtungen und die Lüneburger Innenstadt zu Fuss oder mit dem Fahrrad schnell erreichen. Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in unmitelbarer Nähe.
Ein kleiner Kellerabstellraum gehört zur der Wohnung. In den Keller-Gemeinschaftsräumen befinden sich ein Fahrradkeller sowie ein Wasch- und Trockenraum.
Die erzielbaren Mieteinnahmen betragen ca 360 € monatlich. Wohngeld fällt in Höhe von ca. 170 € an, darin ist auch der Erbpachtzins, Verwalterkosten und eine derzeit um 50 € erhöhte Einstellung in die Rücklagen enthalten. Rechnen Sie zusätzlich mit ca 80 € Grundsteuer p.a.. Langfristig ist also mit einem Nettoertrag von rund 250 € zu kalkulieren.
PKW-Stellplätze können auf der Anlage sehr günstig (ca 20 €) angemietet werden.LageDirekt neben der Fachhochschule, im ruhigen grünen Randbezirk der Studentenstadt Lüneburg, wurden in den Jahren 1990 / 1991 Appartments errichtet, die genau auf die Bedürfnisse von Studenten und Fachhochschülern zugeschnitten wurden.

Es handelt sich um ein Erbpachtgrundstück.

<br> <br> Interesse? Bitte senden Sie uns ein vollständig augefülltes Kontaktformular zu, Sie erhalten dann umgehend ein vollständiges Expose per Email. Dort konnen Sie die Immobilie einsehen und Besichtigungsterminvorschläge machen. <br> <br> ACHTUNG MAKLER: Gerne machen wir mit Ihnen Gemeinschaftsgeschäfte! Bitte bieten Sie unsere Objekte auch Ihren Kunden an. Klicken Sie auf den Link neben unseren Anbieterdaten. Auf unserer Webseite können Sie sich ein (neutrales) Exposé zur Weiterleitung an Ihre Kunden zusenden lassen.

Weitere Informationen, Fotos, Grundriss und Lagepläne finden Sie mit der Anbieterobjektnummer PRD0347 auf www.blueHOMES.com.

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Ausstattung:

Lage:

Sonstige Angaben: