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Objektbeschreibung:

Kaufpreis 250.000 € VB.
Das erste ökologisches Niedrigenergiehaus in Holzständerbauweise im Ort; Gartenhaus mit Gewächshaus.
Heizkosten 2007-2009: 41 € pro Monat (3,8-l-Haus).
Bauweise:
konsquent auf Heizenergiesparen konzipiert; Vermeidung verwinkelter Grundrisse, Vorsprünge, Rücksprünge. Alle Räume in der Wärmedämmhülle. Abstellräume in der Wärmedämmung. Keine Kalträume in Verbindung mit Warmräume.
Die Garage im Haus befindet sich innerhalb der Wärmedämmhülle des Hauses, derzeit genutzt als Büro (Garagentor für Rückbau ist vorhanden), die Garage wäre der vierte Einstellplatz.
Gartenzugang durch Hauswirtschaftraum.
ca. 1,50 m hoher Kniestock im Dachgeschoss unter 30°-Dach, daher DG-Räume bestens nutzbar.
Ausstattung:
Die Massivholzküche Erle+Buche ist Teil des Hauses und im Kaufpreis enthalten.
Hypokaustenheizung in allen Wohn- und Schlafräumen, Be-und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung, Gasbrennwerttechnik,
Regenwassernutzung für Toilette und Garten mit 6 m³ Betonwasserspeicher unterirdisch.
Das Haus ist so gebaut, dass alle Fenster mit Klappläden versehen werden können.
Das Haus verfügt über einen innenliegenden Schornstein zum Anschluss eines Ofens im Wohnzimmer. Derzeit endet der Schornstein in der Hausdämmhülle und kann bei Bedarf über das Dach gezogen werden (kein Edelstahlrohr wird das Haus belasten).
LAGE:
Bestlage Norden mit unverbauter Weitsicht über Felder in Wälder und weit nach Norden.
Sehr ruhige Strasse, viele Wanderwege.
Hier weiter Sonstiges:
Aufgrund der Hypokaustenheizung sind die Innenseiten der bestückten Aussenwände leicht wärmer al

Weitere Informationen, Fotos, Grundriss und Lagepläne finden Sie mit der Anbieterobjektnummer PD2381 auf www.blueHOMES.com.

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Ausstattung:

Lage:

Sonstige Angaben:

Weitere Angaben
Haustyp	Einfamilienhaus	Bundesland	Niedersachsen
Makler-Provision	zzgl. 4,76% für den Käufer (inkl. ges. MWST)	Mwst. Satz	19 %
Wohnfläche	165 m²	Grundstücksfläche	855 m²
Zimmer	5