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Objektbeschreibung:

Die Wohnung befindet sich in einem freistehenden 2 Fam. Haus, das von einem 651qm grossen Grundstück umsäumt ist. Der Zugang erfolgt über einen seperaten Eingang. Vom grosszügigen hellen Eingangsbereich lassen sich alle Räume erreichen, auch das augebaute Dachgeschoss erreicht man von hier über den Treppenaufgang. Im Erdgeschoss stehen 131 und im Dachgeschoss 57qm zur Verfügung. EG und DG Aufteilung sind im Bauplan ersichtlich.

Ausstattung:
Gemütlich warm wird es über die in allen Räumen vorhandene Fussbodenheizung, die von einer Brennwerth Etagenheizung (modernisiert 2007) befeuert wird. Im Wohnraum steht zusätzlich noch ein gemauerter Kamin zur Verfügung. Alle Räume sind gefliesst, Velux Dachfenster ermöglichen den Blick ins freie, den Zugang zum Balkon und Terasse ermöglicht eine grosse Schiebetüre und zum Duschen steht ein Duschtempel zur Verfügung. Bei Dunkelheit sorgen stufenlos dimmbare Halogenspots für das nötige Ambiente. Für die Kleidung steht ein begehbaren Kleiderschrank zur Verfügung. Der Aussenbereich ist mit Granitplatten und umlaufenden Edelstahlgeländer ausgelegt.

Wohnungstyp: Maisonette,
Nutzfläche ca.: 80,00 m²,
Etage: 1,
Etagenanzahl: 2,
Schlafzimmer: 2,
Badezimmer: 2,
Gäste-WC: Ja,
Balkon/ Terrasse: Ja,
Einbauküche: Ja,
Objektzustand: Gepflegt,
Baujahr: 1999,
Qualität der Ausstattung: Gehoben,
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2011,
Heizungsart: Etagenheizung,
Befeuerungsart: Gas,
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung,
Garage/ Stellplatz: Garage,
Anzahl Garage/ Stellplatz: 2,
Hausgeld: 200,00 EUR.

Lage:
Im verkehrsberuhigten Bereich mit weiter Aussicht Richtung Langerfelder Markt und weit darüber hinaus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die A1 Auffahrt Langerfeld ist in 3min. erreicht. Eine Bushaltestelle liegt ca 5 Gehminuten entfernt.<br> <br> Interesse? Bitte senden Sie uns ein vollständig augefülltes Kontaktformular zu, Sie erhalten dann umgehend ein vollständiges Expose per Email. Dort konnen Sie die Immobilie einsehen und Besichtigungsterminvorschläge machen. <br> <br> ACHTUNG MAKLER: Gerne machen wir mit Ihnen Gemeinschaftsgeschäfte! Bitte bieten Sie unsere Objekte auch Ihren Kunden an. Klicken Sie auf den Link neben unseren Anbieterdaten. Auf unserer Webseite können Sie sich ein (neutrales) Exposé zur Weiterleitung an Ihre Kunden zusenden lassen.

Weitere Informationen, Fotos, Grundriss und Lagepläne finden Sie mit der Anbieterobjektnummer PD6161 auf www.blueHOMES.com.

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Ausstattung:

Lage:

Sonstige Angaben:

Weitere Angaben
Wohnungstyp	Etage	Bundesland	Nordrhein-westfalen
Makler-Provision	zzgl. 3,57% für den Käufer (inkl. ges. MWST)	Mwst. Satz	19 %
Wohnfläche	188 m²	Zimmer	4