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Objektbeschreibung:

Das angebotene Objekt besteht aus 10 Wohnungen von ca. 35 bis 112 m² sowie einer gut und dauerhaft vermieteten Gewerbeeinheit. Das Haus verfügt über familiengerechte wie aber auch für Singles geeignete Wohnungen. Parkraum ist auf den Straßen ausreichend vorhanden. Das Haus wird einschließlich der beiden Dachgeschosswohnungen (100 m² bzw. 140 m²) angeboten. Für das Haus besteht eine Teilungserklärung. Alle Wohnungen sind mit einer Einbauküche, Teppichboden oder Laminat sowie einem gefliesten Bad ausgestattet. Die Warmwasserversorgung sowie Heizung erfolgt zentral durch eine moderne Gasheizung. Zu jeder Wohnung gehört ein Keller.

Ausstattung:
Baujahr 1902 | Mod. 1997 | ca. 1.260 m² vermietbare Fläche | ca. 600 m² Grundstück | Gas- Zentralheizung | Teilungserklärung liegt vor | 10 Wohneinheiten | 1 Gewerbe | 4 Etagen | 37 Zimmer | Keller | Einbauküchen | Teppichboden + Laminat | gute Lage

Lage:
Das Mehrfamilienhaus liegt in einer ansprechenden und ruhigen Wohngegend. In nur drei Minuten Fußweg befindet sich das neueste Hallenbad Leipzigs, ferner ist das Küchenholz, ein großer Grünzug sowie die Weiße Elster, ein kleiner Fluss der Leipzig durchzieht, in nur fünf Gehminuten bequem zu erreichen. Diese Wohngegend verfügt über einen hohen Freizeitwert und auch über ein hervorragendes Potential welches die Miet- und Wertentwicklung des Objektes in Zukunft weiter fördert. Einkaufsmöglichkeiten und Straßenbahn sind gut zu Fuß zu erreichen, diese bringt sie auch in zehn Minuten direkt ins Zentrum.

Sonstige Angaben:
Weitere Informationen erhalten Sie nur auf schriftliche Anfrage, mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten nebst Rückrufnummer. Sollte Ihnen das Angebot bereits bekannt sein, so teilen Sie uns Ihre Vorkenntnis bitte schriftlich mit. Die Nachweis-/ Vermittlungsprovision ist im Miet-/ Kaufpreis nicht enthalten und ist bei Abschluss des Miet-/ oder notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.

Weitere Angaben
Haustyp	Mehrfamilienhaus	Renditeobjektyp	Mehrfamilienhaus
Bundesland	Sachsen	Wohnungsnr	Int 369
Makler-Provision	5,95% Courtage	Grundstücksfläche	600 m²
Zimmer	37	Vermietbare Fläche	1260 m²
Anzahl der Wohneinheiten	10	Anzahl der Gewerbeeinheiten	1
Einbauküche	Ja	Zentralheizung	Ja
Gas	Ja	Keller	Ja
Baujahr	1902	Zustand	Teil Vollsaniert
Altbau/Neubau	Altbau	kurze Beschreibung (3 Zeilen)	Objekt Nr. Int 369
vermietet	Ja	Geschlecht	Egal