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Objektbeschreibung:

Erstklassige Ladenfläche in modernen Neubau in der beliebten Südvorstadt.

Ausstattung:
Teeküche

Die Gewerbefläche besteht aus zwei Räumen. Im hinteren Raum kann leicht ein Lager oder ein Büro untergebracht werden. Zusätzlich sind ein WC und eine kleine Teeküche vorhanden. Der Fußboden besteht aus soliden und pflegeleichten Werksteinboden.

Im Haus sind ein Aufzug und eine Tiefgarage vorhanden. Tiefgaragenstellplätze können für 40,-€/ Monat angemietet werden.

Die Grundmiete und die Nebenkosten verstehen sich zzgl. Umsatzsteuer (zur Zeit 19%).

Lage:
Die Gewerbefläche liegt ideal an der belebten Arthur- Hoffmann- Strasse und zieht viel Laufkundschaft an. Die Südvorstadt ist das kulturelle Zentrum Leipzigs mit allen Arten von Geschäften. Der Zustieg zu öffentlichen Verkehrsmitteln befindet sich nur wenige Schritte von der Ladentür entfernt.

Sonstige Angaben:
Den Gesamtbestand unserer IMMOBILIEN finden Sie unter: www.ABAKUSIMMOBILIEN.de
Sämtliche Angaben beruhen auf Informationen des Vermieters. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir für deren Richtigkeit keine Gewähr übernehmen können.

Weitere Angaben
Einzelhandeltyp	Ladenlokal	Bundesland	Sachsen
regionaler Zusatz	Zentrum-süd	Nettokaltmiete	350 €
Warmmiete	528 €	Nebenkosten	178 €
Mietpreis pro m²	5.39 €	Makler-Provision	prov.frei
Kaution	1050 €	Stellplatzmiete in der Tiefgarage	40
Anzahl der verfügbaren Plätze in der Tiefgarage	1	Gesamtfläche	64.99 m²
Lagerfläche	20.41 m²	Verkaufsfläche	44.58 m²
Grundstücksfläche	65 m²	Sonstige Fläche	4.86 m²
Zimmer	2	Anzahl der Stellplätze	1
Steinboden	Ja	Zentralheizung	Ja
Personenfahrstuhl	Ja	Tiefgarage	Ja
Teeküche	Ja	Keller	Ja
Baujahr	1995	Zustand	Gepflegt
Verfügbar ab	Sofort	Gruppenummer	101