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Objektbeschreibung:

* vollsaniertes Haus* Treppenhaus im Erdgeschoss mit Steinfußboden und -treppen, in den oberen Etagen mit Holzfußboden & -treppe Holz mit gedrechseltem Geländerholmen* Treppenhausfenster mit schönen Glassverzierzungen* Trockenplatz im Hof* Stellplätze für Fahrräder im Hof* kostenloser PKW-Stellplatz in der Straße* schöner Blick auf grünem Hof* zur Wohnung gehörender Keller* Türsprechanlage

Ausstattung:
* helle und sonniger Laden* alle Räume sind vom Flur aus begehbar, mit Ausnahme des WC's welches man über die Teeküche erreicht * WC mit hellem Wandfliesen im Nassbereich und Farbigen Bodenfliesen* Teeküche mit hellem Fliesenspiegel und hellem PVC/Linoleum Fußboden* die Ladenräume sind mit PVC/Linoleum ausgelegt* Verkaufsraum ist gefliest* Fernsehanschluss im Laden und Büro / Lager* Telefonanschluss im Flur, Laden und Büro / Lager* Startstromanschluss im Verkaufsraum

Lage:
Der Ortsteil umfasst den Großteil der Gemarkung Eutritzsch (mit dem alten Ortskern Eutritzsch, dem Eutritzscher Park, dem Krankenhaus St. Georg, der Siedlung St. Georg und dem Industriegebiet an der Zschortauer Straße) sowie Teile der Gemarkungen Leipzig (mit der ehemaligen Petzscher Mark, dem alten Israelitischen Friedhof und dem Nordfriedhof) und Gohlis.Er wird umgrenzt von der Grenze zur Gemarkung Großwiederitzsch im Norden, der Berliner Eisenbahn im Osten, der Rackwitzer Straße und der Magdeburger Eisenbahn im Süden sowie der Geibelstraße, Coppistraße, Kleiststraße, Nietzschestraße und der Grenze zur Gemarkung Gohlis (entlang der Nördlichen Rietzschke) im Westen.VerkehrsanbindungBundesstraße B2Straßenbahn 16Bus 80, 85, 90* gute Infrastruktur (Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte etc.)* Packstation 102 in der Lützowstraße 9-13, Gohlis Arkaden gegenüber der Postfiliale* mit PKW 8-10 min. zum Zentrum* Anbindung an die ÖPNV: Tram Linie 9 & 16 Haltestellen in der Nähe* Entfernung zum ZOO ca. 3 km,* über B2 ca. 7 km bis A14,* über B2 ca. 6 km bis zum Sachsen-Park und der neuen Messe, die neue Messe ist auch mit Straßenbahn gut erreichbarNächstgelegene Geschäfte VolvoAuto SchneiderTheresienstraße 2204129 LeipzigLidlHartzstr. 604129 Leipzig-EutritzschSteinecke BäckereiHartzstraße04129 LeipzigLöschdepotHartzstraße 604129 Leipzig (Eutritzsch)FleuropTheresienstr. 7504129 LeipzigEmpire VideothekTheresienstr. 45a04129 LeipzigQuellen: http://www.leipzig-lexikon.de ; http://www.kaufda.de ; http://de.wikipedia.org/wiki

Sonstige Angaben:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. der Hausverwaltung. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Weitere Angaben
Einzelhandeltyp	Einzelhandelsladen	Nebenkosten	121 €
Makler-Provision	k.A.	Kaufpreis	Kaution: 2 Km = 548,00 Eur
Gesamtfläche	53.84 m²	Verkaufsfläche	27.72 m²
Fliesen	Ja	Zentralheizung	Ja
Keller	Ja	Baujahr	1
Zustand	Teil Vollsaniert	Verfügbar ab	Sofort