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Objektbeschreibung:

* schöne helles Zimmer in einer 3-Raumwohnung mit Tageslichtküche und -bad im Saniertem Altbau* Treppenhaus mit Fliesenfußboden und Steintreppe im Erdgeschoss, in den oberen Etagen Holzfußboden und -treppe* kostenlose Parkflächen in unmittelbarer Umgebung vorhanden* grüner Hof mit Baumbestand* Moderne Türsprechanlage* Stellfläche für Fahrräder im Keller* Spielplatz im Hof* Trockenplatz im Hof

Ausstattung:
* alle Räume können über den Flur begangen werden* die Wohnräume sind mit Laminat ausgelegt* Badmitbenutzung* Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschbecken sowie Waschmaschine* Tageslichtbad mit schönen Fliesen auf Wand (bis zur Decke), und Boden* Zimmerfenster aus PVC mit Rollo* Küchenmitbenutzung* Einbauküche* Küchen Fußboden Laminat, Fliesenspiegel vorhanden* das Zimmer ist aktuell teilmöbliert, eine Vollmöblierung ist aber möglich (aussage Vermieter)* Fehlende Fliesen im Bad werden noch ergänzt (aussage Vermieter)

Lage:
Gohlis-Nord: Ruhe in der GartenstadtNoch über die Grenzen von Gohlis-Süd und Gohlis-Mitte hinaus erstreckt sich das nördliche Gohlis. Eine Handvoll der alten Gründerzeithäuser und einen Hauch des großbürgerlichen Charmes nimmt es über die Grenzen des Viertels mit in seinen Westen, aber grundlegend weht hier ein etwas anderer Wind.In Gohlis-Nord wird ein etwas gemächlicheres Tempo angeschlagen als in seinen beiden Gohliser Nachbarn. Das Durchschnittsalter beträgt hier um die 50 Jahre; seine Freizeit verbringt man am liebsten im Grünen.Die soziale Struktur kann aber auch in Gohlis-Nord als gefestigt gelten, es gibt eine geringe Sozialhilfedichte und das Viertel präsentiert sich insgesamt als sehr ruhig und wohnlich. Zu erreichen ist der grüne Bezirk mit der Tramlinie 4, die Gohlis über die Innenstadt mit Stötteritz verbindet, sowie der Tramlinie 12, die zum zentrumsnahen Johannisplatz fährt. Buslinien 80 und 85, die am nördlichen Rand von Leipzig verkehren, befahren Gohlis-Nord ebenfalls.Einkauf, Sport und NaturDie Max-Liebermann-Straße und die sie kreuzende Landsberger Straße sind die Hauptgeschäftsstraßen des Viertels und bieten Einkaufsmöglichkeiten aller Art. Nördlich der Max-Liebermann-Straße laden das Stadion des Friedens (1923 eröffnet), Tennisplätze und das Wackerbad zur aktiven Freizeitgestaltung ein. Und: es gibt eine überwältigende Landschaft von Kleingärten, so weit das Auge reicht. Die nördliche Hälfte des Bezirks, die idyllisch von der Nördlichen Rietzschke durchquert wird, ist vollständig von Kleingärten besiedelt und bietet Erholung und Genuss im etwas kleineren Format. Nicht umsonst trägt Gohlis-Nord auch den Beinamen "Gartenstadt".Westlich der Kleingärten und abseits der gründerzeitlichen Häuserfassaden im Großraum Gohlis befindet sich zudem die Krochsiedlung, eine Anlage von mehrgeschossigen Häuserzeilen, die als Beispiel funktionellen Bauens in der 1920er Jahren entstanden und Zeugnis der architektonischen Klassischen Moderne in Leipzig ist.Gohlis-Nord ist einer der nördlichsten Ortsteile der Stadt Leipzig. Kurz vor den Toren der Stadt (in der einen Richtung) und der Neuen Leipziger Messe (in der anderen Richtung) gelegen, lädt es ein zum Wohnen im Grünen - eine erholsame und blühende Oase mit orange- und rosa-farbenen Farbtupfern.Doreen FröhlichDer Ortsteil Gohlis-Nord (Nummer 92) der Kommunalen Gliederung der Stadt Leipzig gehört zum Stadtbezirk Nord. Er ist 2,0 km² groß und hat 8.736 Einwohner (Stand: 31.12.1997).Der Ortsteil umfasst den nördlichen Teil der Gemarkung Gohlis. Er wird umgrenzt von den Gemarkungsgrenzen zu Großwiederitzsch und Eutritzsch im Norden, der Gemarkungsgrenze zu Eutritzsch (entlang der Nördlichen Rietzschke), der Nietzschestraße und Kleiststraße im Osten, der Baaderstraße und dem Viertelsweg im Süden und der Olbrichtstraße im Westen.Der Ortsteil ist dem Bezirk des Finanzamtes Leipzig I zugeordnet.Nächstgelegene GeschäfteEntfernung ca. 0,3 kmSparkasse Leipzig - Coppistraße 58 - 04157 LeipzigEntfernung ca. 0,4 kmLidl - Max-Liebermann-Str. 99 - 04157 Leipzig-Gohlis Entfernung ca 0,5 kmvivesco Apotheke - Max-Liebermann-Apotheke - Max-Liebermann-Strasse 19e - 04157 Leipzig Steinecke Bäckerei - Max-Liebermann-Straße - 04157 Leipzig Entfernung ca. 0,7 kmMäc-Geiz - Delitzscher Strasse 68 - 04129 Leipzig Volkswagen - Volkswagen Automobile Leipzig Gmbh - Delitzscher Straße 97 - 04129 LeipzigZugang zur ÖPNV: Tram 12 & Bus 80 & 85Quellenhttp://www.immobilienscout24.dehttp://www.leipzig-lexikon.dehttp://www.kaufda.de

Sonstige Angaben:
Pauschalmiete: 17,00 EUR [Euro] / TagUnsere Objektnummer: m017t-2011(t = Tag, w = Woche, m = Monat)Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. der Hausverwaltung. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten

Weitere Angaben
Etage	1	Warmmiete	17 €
Makler-Provision	entspr. der AGB der MWZ Halle - Leipzig	Kaufpreis	Kaution: 1 Mm Nach Vereinbarung
Wohnfläche	13 m²	Zimmer	1
Zentralheizung	Ja	Zustand	Teil Vollsaniert
max. Personen	1	Geschlecht	Egal