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Objektbeschreibung:

* helle und freundliche 2-Raum-Dachgeschoss-Wohnung in saniertem MFH* Der Eingentümer legt großen Wert auf gepflegtes und sauberes Treppenhaus und Umgebung.* Hausmeisterehepaar wohnt im Haus und ist als Ansprechpartner immer für die Mieter da.* aufwendig saniertes Treppenhaus, aufgearbeitete Treppengeländer und Holz-Treppenabsätze.* denkmalgeschützte Wohnungseingangstüren mit original Drückergarnituren aufwendig und liebevoll aufgearbeitet.* schöner gepflegter grüner Hofgarten mit Rasenfläche* auf Wunsch wird in Wohnzimmer und Flur Laminat verlegt* Hausmeisterservice, Hausreinigung* kostenlose Parkmöglichkeiten vor dem Haus und in Seitenstraßen* Highspeed-Internetzugang (DSL oder Kabel) technisch verfügbar

Ausstattung:
* hochwertige Kunststofffenster mit Isolierglas* echte Holztüren, aufwendig aufgearbeitet z.T. mit orig. Türklinken* Bad mit Boden- und Wandfliesen * Badezimmertür mit Glaseinsatz* Küche mit Fenster, Fliesenspiegel vorhanden* in allen Wohnräumen ist Laminat verlegt* Trockenboden nutzbar* zur Wohnung gehörender Kellerraum* Telefonanschluss im Flur* Kabelanschluss im Wohnzimmer* aufgearbeitete Zimmertüren* original Wohnungseingangstür liebevoll restauriert

Lage:
Der Ortsteil Leutzsch gehört zum Stadtbezirk Altwest. Er ist 4,5 km² groß und hat 8.146 Einwohner (Stand: 31.12.1997).Leipzig-Leutzsch, der naturnahe Stadtteil mit industriellem Charme, liegt im Stadtbezirk Leipzig Alt-West. Das ehemals klassische Industriellen- und Arbeiterviertel hat sich zu einem ruhigen und kontrastreichen Stadtteil am Rande der Waldgebiete Leutzscher Holz und Hasenholz entwickelt. Leutzsch wird im Norden und Osten vom Leipziger Auwald flankiert, im Süden grenzt es an Alt- und Neulindenau und im Westen an die Ortsteile Böhlitz-Ehrenberg und Burghausen Rückmarsdorf.* Brehme, Johann, 1544-1561 erster evangelischer Pfarrer in Leutzsch; seit 1928 Brehmestraße* sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Linie 7)* ca. 7km bis zum Stadtzentrum* sehr ruhige Seitenstraße,* Einzelhandel fußläufig in wenigen Minuten erreichbar (Leutzsch-Arkaden)* Packstation 110 in der Georg-Schwarz-Straße 95, Ecke Am langen Felde, LWB* Naherholungsmöglichkeiten Auensee und Auenwald in der Nähe, sowie eine Kleingartensparte in unmittelbarer Nähe (am Ende der sehr kurzen Brehmestraße)

Sonstige Angaben:
Objektnummer: 063-2008Alle Angaben zum Objekt und Mietpreis sowie Größen der Wohnungen beruhen auf den Angaben des Eigentümers.Für die Richtigkeit der Angaben keine Gewährleistung.

Weitere Angaben
Wohnungstyp	Dachgeschoss	Etage	4
Warmmiete	429 €	Nebenkosten	130 €
Makler-Provision	prov.frei	Kaufpreis	Kaution: 600,00 Eur / 2 Km
Wohnfläche	69.42 m²	Zimmer	2
Schlafzimmer	1	Badezimmer	1
Zentralheizung	Ja	Gartennutzung	Ja
Keller	Ja	Baujahr	1900
Zustand	Teil Vollrenoviert	Verfügbar ab	Sofort