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Objektbeschreibung:

Das sanierte Gründerzeithaus mit Klinkerfassade befindet sich im Leipziger Stadtteil Mockau-Nord.* Hauseingangsbereich mit Deckenrundbögen und gefliesten Boden* historisches Treppenhaus* Treppe besteht aus Holz mit gedrechselten Geländer* Treppenabsätze sind mit einem PVC-Belag ausgelegt* historische Wohnungseingangstüren* Hausmeisterservice* Hof mit Grünanlage* Stellplätze für PKW sind in den anliegenden Straßen vorhanden* Türgegensprechanlage* DSL und/ oder VDSL technisch verfügbar

Ausstattung:
Sie finden den Laden im EG des Mehrfamilienhauses.Kreativ geschnittene Räume zeichnen diesen von Licht durchfluteten Laden aus.* vom großen Flur aus sind alle Räume zu begehen* das große Tageslicht WC verfügt über eine Dusche und die Wände sind Türhoch gefliest* der Boden im WC ist ebenfalls mit Fliesen ausgestattet* die Teeküche besitzt einen Fliesenspiegel und der Boden ist mit Fliesen ausgelegt* der Flur und die Ladenräume sind am Boden mit Laminat ausgestattet* alle Fenster der Wohnung sind moderne Wärmeisolierende Fenster* Telefonanschluss ist im Verkaufsraum vorhanden* alle Fenster sind mit einem festen Außenrollo versehen* Glastüre zwischen Teeküche und Dusche, das Glas ist undurchsichtig

Lage:
Der Ortsteil Mockau - Süd gehört zum Leipziger Stadtbezirk Nordost.Dieser Ortsteil umfasst den Nordteil der Gemarkung Mockau ( mit den alten Ortskern Mockau, der Siedlung Mockau, den Neubaugebieten Mockau- Ost und Mockau - West).Der Ortsteil Mockau wird umgrenzt von der Grenze zur Gemarkung Seehausen im Nirden, der Grenze zur Gemarkung Thekla ( zum Teil entlang der Parthe ) im Osten, den südlichen Gleis der Mockau - Schönfelder Verbindungsbahn im Süden, sowie von der Berliner Eisenbahn un der Grenze zur Gemarkung Großwiederitzsch im Westen.* erstmalige Erwähnung von Mockau um etwa 1200 neuer Zeitrechnung* 1636 grassierte während der Belagerung Leipzig durch die Schweden die Pest im Dorf* aber auch immer wieder wurde das Dorf während der Kriege in Mitleidenschaft gezogen* Durch den Wiener Kongress 1815 wurde die nördliche Flurgrenze Mockaus zur Sächsisch - Preußsischen Grenze* 1850 begann die Industrialisierung des Ortes, die lange für die Erscheinung Mockaus prägend war* 1913 erfolgte die Eingemeindung zur Stadt LeipzigAber vorallem in der 1939er Jahren erlebtten Mockau und Umgebung durch die Ansiedlung von Rüstungsbetrieben einen enormen Bevölkerungszuwachs.Heute wird Mockau aufgrund der Streckenführung der früheren Wahren - Schönefeld Verbindungsbahn in die zweiTeile Mockau - Nord und Mockau - Süd geteilt.Mockau ist insgesamt dicht umsiedelt von Gewerbe und zahlreichen Kleingartenanlagen und ist somit ein Vergleichs weiser grüner Stadtteil.* perfekte Anbindung an Bus und Straßenbahn durch die Tramlinien 1 und 9 und den Buslinien 70 nach Thekla und der Buslinie 80 in Richtung Leipzig Möckern* in nur fünf Minuten zu Fuß an der Haltestelle der Tram und in nur 15 Minuten ist die Innenstadt Leipzig's zu erreichenAlle Einrichtungen des öffentlichen Lebens und des täglichen Bedarf's sind zahlreich umliegend vorhanden.Insgesamt bietet Mockau eine perfekte Infrastruktur im Umkreis von 5.Kilometern und ist für Studenten und Auszubildende ein ideales Einzugsgebiet.Für Erholung sorgen der nahe gelegene Abtnaundorfer Park, das Sommerbad Schönefeld und die wie oben beschriebenen zahlreichen öffentlich begehbaren Kleingartenanlagen.

Sonstige Angaben:
Unsere Objektnummer: m036-2011Weitere zahlreiche Miet- und Kaufangebote finden Sie auf unserer Homepage oder folgen Sie dem Link unter Anbieter im oberen Bereich dieses Exposees.Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. der Hausverwaltung. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Weitere Angaben
Einzelhandeltyp	Einzelhandelsladen	Nebenkosten	128 €
Makler-Provision	keine	Kaution	790 €
Gesamtfläche	64 m²	Verkaufsfläche	16 m²
Fensterfront	1.66 m²	Fensterfront in m²	1.66 m²
Zentralheizung	Ja	Gas	Ja
Zustand	Teil Vollsaniert	Verfügbar ab	Sofort