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Objektbeschreibung:

* Das Gebäude wurde Anfang des 20 Jahrhunderts gebaut und vor ca. 10 Jahr aufwendig saniert.* 3-Raum Wohnung* schön rekonstruierter Eingangsbereich* aufwendig rekonstruiertes Treppenhaus, Holzabsätze* Holzwohnungseingangstüren* begrünter Innenhof* Hausmeisterservice, Hausreinigung* Highspeed-Internetzugang

Ausstattung:
* effektiv geschnittener Grundriss* nahezu gleichgroße Wohnräume* alle Räume vom Flur aus begehbar* Wannenbad, Fussboden und Wände gefließt, WM-Anschluss + Waschmaschine* Küche mit Fenster, Fließenspiegel und Austritt zum Balkon* im Flur, der Küche und den Wohnräume befindet sich Diehlung - aufgearbeitet* Die Wohnungsausstattung ist eher spartanisch - zweckmäßig und rustikal* Schlafgelegenheiten (keine Betten) - große sehr angenehme Matratzen auf dem Boden* kein TV-Gerät und Anschluss

Lage:
Schleußig ist ein Stadtteil der sächsischen Großstadt Leipzig. Bis zu seiner Eingemeindung 1891 war der Ort eine selbstständige Gemeinde. Heute ist Schleußig gemäß der kommunalen Gliederung Leipzigs ein Ortsteil im Stadtbezirk Südwest.Schleußig liegt ungefähr zwei Kilometer südwestlich der Innenstadt. Der Ortsteil umfasst neben dem Großteil der Gemarkung Schleußig auch Teile der Gemarkungen Leipzig, Großzschocher und Connewitz, während ein kleiner Teil der Gemarkung Schleußig im Ortsteil Kleinzschocher liegt. Außerdem grenzen die Ortsteile Lindenau und Plagwitz an.Im Osten bilden das Elsterflutbett und im Westen der Flusslauf der Weißen Elster die Grenze des Stadtteils. Schleußig ist somit als einziger Stadtteil Leipzigs fast vollkommen von Wasserwegen umschlossen und daher ausschließlich über Brücken erreichbar.Schleußig wurde erstmals 1376 als Slizzig erwähnt. Es blieb über Jahrhunderte ein kleines Vorwerk auf einer Anhöhe zwischen der Weißen Elster und der Rödel, einem inzwischen verfüllten Nebenlauf. 1744 lebten hier 50 Einwohner. Im Jahre 1835 erhielt Schleußig, das zu diesem Zeitpunkt 101 Einwohner hatte, den Status einer selbstständigen Landgemeinde. Am 1. Januar 1891 wurde es schließlich nach Leipzig eingemeindet. Zu diesem Zeitpunkt zählte es 1437 Einwohner.Schleußig ist durch die Straßenbahn-Linien 1 und 2 mit der Innenstadt verbunden. Durch die Buslinie 60 besteht zudem eine ÖPNV-Verbindung nach Plagwitz und Lindenau sowie in die Südvorstadt und von dort über den Bayerischen Bahnhof weiter in den Leipziger Osten. Zur besseren Anbindung Schleußigs an das Leipziger Busnetz wurde 2010 die Linie 74 verlängert und bietet nunmehr Verbindungen Richtung Südvorstadt, Stötteritz und Lindenauer Markt.Die weitgehend geschlossene Gründerzeitbebauung, die Nähe zu Naherholungsgebieten wie dem Clara-Zetkin-Park, dem Leipziger Auwald oder Cospudener See sowie zur Innenstadt machen Schleußig zu einer attraktiven Wohngegend, die insbesondere von Studenten und jungen Familien geschätzt wird.* verkehrsgünstig in Schleußig gelegen (südwestliches Leipzig)* kostenlose Parkmöglichkeiten vor dem Haus* zentrumsnah, mit PKW 6 Minuten bis zum Zentrum* gute Nahverkehrsanbindung mit Straßenbahn Linie 1 und 2, Bus Linie 60* gute Infrastruktur (Einkaufsmöglichkeiten, Post, Schulen, Kindergärten, med. Eirichtungen) gut zu erreichen * vielfältige Naherholungsmöglichkeiten unweit (Wasserwandern, Parkanlage, Kleingartenanlagen)* sehr gute Fernverkehrsanbindung, B 2 ca. 3 Minuten, A 14/ Neue Messe/ BMW ca. 15 Minuten, A 9 ca. 25 Minuten

Sonstige Angaben:
Pauschalmiete: 550,00 EUR [Euro] / MonatUnsere Objektnummer: m040-2011(t = Tag, w = Woche, m = Monat)Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. der Hausverwaltung. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Info zur Lage aus http://de.wikipedia.org/wikiIm Leipziger Elsterland. Von Plagwitz bis Hartmannsdorf. Pro Leipzig, Leipzig 1997, ISBN 3-9805368-3-1.

Weitere Angaben
Etage	3	Warmmiete	550 €
Makler-Provision	entspr. der AGB der MWZ Halle - Leipzig	Kaufpreis	Kaution: 550,00 Eur, N.v.
Wohnfläche	75 m²	Zimmer	3
Balkon / Terrasse	1	Zentralheizung	Ja
Bis	2012-03-31	Nichtraucher	Ja
Geschlecht	Egal