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Objektbeschreibung:

ATTRAKTIVE und äußerst individuelle Dachgeschoss- MAISONETTE- Wohnung in einer HISTORISCHEN Villa im ruhigen Stötteritz:

Ausstattung:
Tageslichtbad, Badewanne

Die Wohnung hat einen vom Wohnzimmer abgehenden, nach Westen gerichteten BALKON. Im Wohnzimmer befindet sich auch die in den Spitzboden führende Treppe. Dieser ist als GALERIE ausgebildet. Die geräumige Küche befindet sich in einem separaten Raum. Sie bietet Platz für einen Esstisch. Das TAGESLICHTBAD ist mit einer BADEWANNE mit Duschwand ausgestattet. Alle Räume mit Laminat ausgestattet (die Fotos zeigen noch den vorher vorhandenen Teppichboden). Der Gemeinschaftsgarten kann von den Mietern genutzt werden. Die Wohnung wird nur zusammen mit dem zugehörigen PKF-Stellplatz im Garten wird mit zum Verkauf angeboten. Der Preis für den Stellplatz beträgt 8.000,- €.

Die Wohnung wurde erst kürzlich wieder vermietet. Der Mietvertrag läuft bis mindestens Mai 2012.

Lage:
Die Lage ist REPRÄSENTATIV. Gleich um die Ecke befinden sich das Völkerschlachtdenkmal mit dem Südfriedhof und das alte Messegelände. Die Naunhofer Straße verfügt über eine schnelle Anbindung ins Stadtzentrum und zur B2. Einkaufsmöglichkeiten sind vor Ort vorhanden.

Sonstige Angaben:
Sämtliche Angaben dieses Exposes beruhen auf Informationen des Vermieters. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir für deren Richtigkeit keine Gewähr übernehmen können. Den GESAMTBESTAND unserer IMMOBILIEN finden Sie unter: www.ABAKUSIMMOBILIEN.de

Weitere Angaben
Wohnungstyp	Maisonette	Bundesland	Sachsen
Etage	3	regionaler Zusatz	Stötteritz
Hausgeld	291 €	Makler-Provision	2,98 %
x-Fache	20.8 €	Nettorendite	4.80 €
Preise mieteinnahmen ist	4800 €	Preise mieteinnahmen soll	4800 €
Freiplatzkaufpreis	8000	Freiplatzanzahl	1
Wohnfläche	67.77 m²	Zimmer	2.50
Balkon / Terrasse	1	Anzahl der Stellplätze	1
Wanne	Ja	Fenster im Bad	Ja
Zentralheizung	Ja	Freier Parkplatz	Ja
Keller	Ja	Baujahr	1910
Zustand	Neuwertig	Verfügbar ab	Sofort
vermietet	Ja	Gruppenummer	341
Denkmalgeschützt	Ja