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Objektbeschreibung:

Lage

In absoluter Alleinlage, nur umgeben von herrlicher Natur und einem Reiterhof in der Nachbarschaft, steht dieses familienfreundliche Anwesen mitten im Isental.

Die Ortsgemeinde mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheken sind in ca. 1 Autominute zu erreichen.

Die A94 ist in ca. 10 Autominuten und der Flughafen München in ca. 25 Autominuten zu erreichen. In der Ortsgemeinde sind auch Busverbindungen zu den umliegenden Gemeinden vorhanden. In ca. 2 km Entfernung befindet sich der Bahnhof Thann-Matzbach (München-Mühldorf).

 

Objektbeschreibung Dieses in den letzten 12 Jahren grosszügig sanierte und top gepflegte Bauernhaus wartet auf eine Familie mit viel Platzbedarf und Lust auf herrliche Natur.

Bei den umfangreichen Sanierungsmassnahmen wurde darauf geachtet, dass das Haus auch als Zweifamilienhaus genutzt werden kann. Eine zusätzliche Aussentreppe als Zugang zum Bereich im Obergeschoss lässt im Bedarfsfall auch eine Vermietung (Ferienwohnungen) im Obergeschoss und Dachgeschoss zu.

Im Erdgeschoss befindet sich eine grosse Wohnküche (mit sep. Speisekammer) und einer gemütlichen Essecke für die ganze Familie. Ein geräumiges Wohnzimmer, ein Esszimmer, ein grosses Bad, sep. Wc und ein Abstellraum runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.

Im 1.Obergeschoss befinden sich insgesamt fünf unterschiedlich nutzbare Wohnräume.

Das wunderschön ausgebaute Dachgeschoss besteht aus zwei Zimmer, einer begehbaren Garderobe und einem grossen Duschbad.

Neben dem Hauptgebäude steht der komplett neu sanierte frühere "Schuppen. Mit einer Grundfläche von ca. 30 m², plus einem Abstellraum von ca. 15 m², im Erdgeschoss, und ca. 60 m² im ausgebauten Dachgeschoss, warten diese Räume mit Berghüttenatmosphäre auf tolle Feste mit Freunden. Direkt hinter dem Gebäude wartet eine grosse Lagerfeuerstelle auf gemütliche Sommerabende.

Sonstiges

Auf dem Gelände stehen diverse Obst- und Nadelbäume.

Das grosse Grundstück bietet vielfache Nutzungsmöglichkeiten wie Tierhaltung oder auch eine gewerbliche Nutzung.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre E-Mail und beantworten gerne weitere Fragen.

Einen Besichtigungstermin vereinbaren Sie bitte über ee@labusch-immobilien.de

Ausstattung:
Sehr gepflegt

Lage:
Sehr ruhiges Umfeld. Einziger Nachbar ist ein Reiterhof. . Ortsrandlage.

Sonstige Angaben:

Weitere Angaben
Haustyp	Landhaus	Makler-Provision	3,57% inkl. MwST
Mwst. Satz	19 %	Wohnfläche	300 m²
Grundstücksfläche	8000 m²	Zimmer	10
Fliesen	Ja	Parkett	Ja
Fussbodenheizung	Ja	Garage	Ja
Freier Parkplatz	Ja	kurze Beschreibung (3 Zeilen)	Familienfreundliches Anwesen In Absoluter Alleinlage Im Isental.
Verfügbar ab	Nach Absprache