Neu suchen!

Objektbeschreibung:

Einfaches 3-Familienhaus, Dachgeschoss-Wohnung frei, ideal als Kapitalanlage oder für Eigennutzer bzw. als Ferienwohnung geeignet. Wohnfläche im EG ca. 46 qm, im OG ca. 52 qm, DG (auf 2 Etagen) ca. 55 qm. Rendite derzeit ca. 4,5%, ohne Dachgeschoss. Heizung und Warmwasserversorgung über Ölzentralheizung.PKW-Stellplätze direkt am Haus. Grundstücksgröße insgesamt 237 qm.

Ausstattung:
Die Wohnungen sind einfach und zweckmäßig ausgestattet. Teilweise Fliesen und PVC-Böden, Bäder mit Badewanne, WC und Waschbecken. Fenster als Isolierglasfenster in Holzausführung. Eine Erneuerung des Daches und der Isolierung erfolgte 1985. Das Haus ist vollunterkellert.

Lage:
Lenzkirch ist eine Gemeinde und Heilklimatischer Kurort im Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald in Baden-Württemberg in der Nähe des Titisees, des Schluchsees und des Feldbergs und hat ca. 5000 Einwohner. Als Heilklimatischer Kurort spielt der Fremdenverkehr eine bedeutende Rolle in der örtlichen Wirtschaft. Aber auch die feinmechanische Industrie hat in der Nachfolge der traditionellen Schwarzwälder Uhrenindustrie größere Bedeutung für die Wirtschaftsentwicklung von Lenzkirch. Besonders hervorzuheben sind die Freizeitmöglichkeiten, insbesondere die Wander- und Mountainbikemöglichkeiten im Sommer sowie die umfangreichen Wintersportaktivitäten.

Sonstige Angaben:
Wir bieten dieses Haus im exklusiven Alleinauftrag für unsere Kunden an. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis. Bitte wenden Sie sich an Herrn Kiener, Tel.: 0176/56103955 oder per E-Mail an vertrieb2@wi-freiburg.de, um eine Besichtigung (auch am Wochenende) zu arrangieren. Oder besuchen Sie uns in unseren Büroräumen im Herzen von Freiburg, Bertoldstr. 33, 1. OG, Tel. 0761-24 753 (Nähe CA und UNIVERSITÄT). Weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage www.wi-freiburg.de.