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Objektbeschreibung:

Exklusives, von der Bausubstanz sehr hochwertiges Einfamilienhaus, Baujahr 1985. Klinkermauerwerk, sehr gute Dämmung des Dachstuhls. Ölheizung erneuert, Wärmepumpe für Warmwasser und Fussbodenheizung. Für die Übergangszeit schöner Kachelofen, der komplettes Haus heizt, sowohl mit festen Brennstoffen, als auch mit Öl. Schön angelegter und gepflegter Garten mit altem Baumbestand. Regenwasserfass für die Versorgung der Toiletten und Waschmaschine sowie für den Garten und die Autopflege.
Im Erdgeschoss wunderschöne Echtholzküche. Kachelofen im Wohnbereich. Komplett eingerichtetes Büro mit hochwertigen Büromöbeln. Gäste WC, hochwertige Ausstattung. Im Obergeschoss exklusives Bad mit Einbauschränken. Studiozimmer mit offenem Kamin, grosse überdachte Loggia und kleiner Balkon. Exklusive, grosse Bar mit Top-Beleuchtung und Ausstattung, Musikanlage mit PC, Lautsprecher usw.. -Heimkino- mit grosser Leinwand und Beamer. Dachgeschoss mit Sauna und Abstellräumen. Alle Fussböden mit Fliesen. Teilweise neue, helle und moderne Holzdecken mit Halogenbeleuchtung (Sternenhimmel usw.).
Das Haus kann man wirklich geniessen: Im Sommer hat man je nach Wärme, bzw. Sonnenstrahlung die Möglichkeit, 4 verschiedene Freisitze zu nutzen (2 Terrassen: Im Osten mit offenem Kamin zum Heizen und Grillen (durch die Loggia überdacht) und an der Nordseite des Hauses. Des weiteren ein kleiner Balkon an der westlichen Giebelseite und eine grosse, mit braunem Kunststoff überdachte Loggia an der östlichen Giebelseite). In der Doppelgarage befindet sich ein ca. 2.000 l grosses Wasserfass zur Versorgung der Toiletten, Waschmaschine und Garage (zum Autowaschen). Um das Haus sind noch einige 300 l Regenwasserfässer für die Gartenbewässerung angeschlossen.
LAGE:
Ortsrandlange, ca. 3 km zur Autobahn.
Entfernung nach Hanau und Büdingen ca. 15 bis 17 km und nach Friedberg/Bad Nauheim ca. 20 km sowie ca. 30 km nach Frankfurt (M).
Busverbindungen nach den umliegenden Städten sowie zum Bahnhof Altenstadt (4 km), zu den Zügen (RMV).
<br> <br> Interesse? Bitte senden Sie uns ein vollständig augefülltes Kontaktformular zu, Sie erhalten dann umgehend ein vollständiges Expose per Email. Dort konnen Sie die Immobilie einsehen und Besichtigungsterminvorschläge machen. <br> <br> ACHTUNG MAKLER: Gerne machen wir mit Ihnen Gemeinschaftsgeschäfte! Bitte bieten Sie unsere Objekte auch Ihren Kunden an. Klicken Sie auf den Link neben unseren Anbieterdaten. Auf unserer Webseite können Sie sich ein (neutrales) Exposé zur Weiterleitung an Ihre Kunden zusenden lassen.

Weitere Informationen, Fotos, Grundriss und Lagepläne finden Sie mit der Anbieterobjektnummer PD1519 auf www.blueHOMES.com.

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Ausstattung:

Lage:

Sonstige Angaben:

Weitere Angaben
Haustyp	Einfamilienhaus	Bundesland	Hessen
Makler-Provision	zzgl. 5,95% für den Käufer (inkl. ges. MWST)	Mwst. Satz	19 %
Wohnfläche	300 m²	Grundstücksfläche	960 m²
Zimmer	7