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Objektbeschreibung:

Die Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 3-geschossigen Mehrfamilienhauses mit insgesamt 9 Wohneinheiten.

Die ETW mit einer Größe von 61,51 m² besteht aus 2 Zimmer,Küche, Flur, Wannenbad, Abstellraum und Balkon, sowie im Sondereigentum/ Sondernutzungsrecht befindliche Gartenfläche von ca. 50 m². Ein Kellerraum sowie ein PKW -Stellplatz gehört zum Objekt.

Sämtliche Fenster verfügen über Außenjalousien. Die vorhandene Einbauküche ist mit allen gängigen Elektrogeräten ausgestattet. Es ist ein neuwertiger Laminatboden vorhanden. Über eine Gegensprechanlage können Sie auch ungestört Ihren Besuch empfangen. Neben einem eigenen Kellerabstellraum befindet sich im Haus noch ein zusätzlicher Fahrradkeller.

Die Wohnung ist noch vermietet. Mögliche Besichtigungstermine können dennoch jeweils individuell abgestimmt werden.

Ausstattung:
Heizung: Fernwärme, Stellplatz: 1, Garten/-anteil/-mitbenutzung, Terrasse, Keller, Balkon: Ja, Etage: Hochparterre, Anzahl Etagen: 3, Küche: Einbauküche (EBK), Bad: Vollbad, Fußboden: Laminat

Lage:
Die Stadt Ludwigsfelde liegt nur etwa 30 km im südlich des Berliner Zentrums im LK Teltow Fläming. Der idyllische Wohnpark "Genshagener Forst“ befindet sich im Ortsteil Genshagen ca. 4 km nördlich der Stadt Ludwigsfelde.

Sehr gute Verkehrsanbindung durch Autobahnanschluss A10 Genshagen (südlicher Berliner Ring) und über B101. Auch der Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr wird durch Buslinien und den Regionalbahnhof (Station Birkengrund-Süd) mit direkter Verbindung zum neuen Berliner Hauptbahnhof gewährleistet

Sonstige Angaben:
Die Maklercourtage ist vom Käufer an uns zu entrichten und mit der notariellen Kaufbeurkundung zahlbar und fällig. Sie ist nicht im Kaufreis enthalten. Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Angaben und Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Es gelten unsere Geschäftsbedingungen für Immobiliengeschäfte.

Courtage (vom Mieter oder Käufer zu zahlen)



beträgt 2,98 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer