Neu suchen!

Objektbeschreibung:

Das große Grundstück liegt erhöht neben etablierter Wohnbebauung mit überwiegend Einfamilienhäusern. Für dieses Grundstück befindet sich ein neuer Bebauungsplan im Aufstellungsverfahren. Die voraussichtlichen Eckdaten sind - vorbehaltlich der unveränderten endgültigen Genehmigung dieses Plans: MI Mischgebiet - Nutzung GRZ 0,5/GFZ 1,2, OK= 13 m, großes Baufenster winkelförmig ca. 17m tief.Damit bieten sich für das Grundstück mehrere attraktive Investitions-Alternativen: Möglich wäre z. Bsp. Bebauung mit + Wohnbebauung EFH/DHH/RH/Boarding House (bis ca. 60% der Fläche, Rest gewerblich),+ Senioren-Residenz/Pflegeheim, + Gastronomie/Hotel./etc.+ Bürohaus+ Sonstiges GewerbeEine gepflasterte Zuwegung auf das Grundstück (Eingangsebene Bebauung) ist bereits vorhanden. Ein zweiter Zugang wäre eine Zufahrt/Ausfahrt über eine neu zu erstellende Tiefgarage.Die ehemalige Bebauung wurde entfernt. Es entstehen keine Abrisskosten für Gebäude.

Ausstattung:

Lage:
Das Grundstück befindet sich in einem Ortsteil von Mainz an einer markanten Schnittstelle zwischen einerseits einer I-II-geschossigen Wohnbebauung und andererseits an einer belebten Durchgangsstraße als Grenze und Beginn eines Gewerbegebietes. Die Verkehrsanbindungen zur A60/63 sind exzellent, Straßenbahnlinien Richtung Stadtmitte liegen direkt an.

Sonstige Angaben: