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Objektbeschreibung:

- alleinstehendes, sehr gut geschnittenes, rechteckiges Gewerbegrundstück in einem gewachsenen Gewerbegebiet- sehr gute Verkehrsanbindung- Umfeld Dienstleister, Handel, Fertigung- großzügiger Zugang für Logistik- vorhandene Privatstraße, die den Zugang des hinteren Grundstücksteiles auch bei vorderer Bebauung gewährleistet und die von anderen Nutzern der Nachbargrundstücke genutzt wird- zugelassene Bauhöhe: 17,5 m über natürlichem Niveau

Ausstattung:
Lageplan auf Anfrage

Lage:
- gewachsenes Gewerbegebiet, das zur Zeit stark erweitert wird- sehr guter BAB-Anschluss an BAB 671, BAB 66 und BAB 3, d.h. gute Anbindung an Wiesbaden, Mainz, Darmstadt, Frankfurt und überregional über das nahegelegene Wiesbadener Kreuz an die BAB 3 Richtung Flughafen Rhein-Main sowie weitergehend in Richtung Würzburg oder auch Richtung Köln

Sonstige Angaben:
Besonderheiten:20 m breite Bepflanzungsvorschrift entlang der Grundstückslängeeigene Privatstraße über die komplette Länge des GrundstückesPreis: VerhandlungsbasisWenn nichts anderes angegeben wird, verstehen sich alle Preise zzgl. der geltenden MwSt !Es gelten die Geschäftsbedingungen der Firma Appel Immobilien. Ihren individuellen Besichtigungstermin vereinbaren Sie bitte mit unserem Büro. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!Die in unseren Angeboten enthaltenen Angaben basieren auf uns erteilten Informationen. Wir sind bemüht, uns über Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und richtige Angaben zu beschaffen; eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unsere Nachweise sind freibleibend; Änderungen, Zwischenverkauf/-vermietung bleibt vorbehalten.Für die erfolgreiche Vermittlung berechnen wir bei Mietverträgen eine Maklercourtage in Höhe von 3,0 Netto-Monatsmieten zzgl. 19% Mwst., und bei Kaufverträgen 5 % der im Angebot genannten Miet/ -Kaufsumme zzgl. 19 % MwSt. Auf Abstandssummen fallen 5 % zzgl. 19 % MwSt an, fällig und verdient mit Abschluss des Miet/Kaufvertrages.Für weitere Angebote besuchen Sie uns bitte auf unserer Homepage www.appel-immobilien.com

Weitere Angaben
Grundstückstyp	Gewerbe	Bundesland	Hessen
Makler-Provision	5,95% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)	Kaufpreis	Es Finden Lediglich Die Bebaubaren Flächen Anrechnung, Nicht Aber Der Straßenanteil Und Der Grünstreifen.
Gesamtfläche	13677 m²	Grundflächenzahl	.60 m²
Geschossflächenzahl	1.60 m²	Grundstücksfläche	11809 m²
Verfügbar ab	Sofort	gewerbliche Nutzung	Ja