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Objektbeschreibung:

Geräumiges 2-3 Familienhaus für mehrere Generationen; das Haus bietet drei abgetrennte Wohnungen, davon im DG eine Maisonette-Wohnung; ruhige Wohnlage; 2 1/2 stöckige Massivbauweise; Satteldach mit Dachdämmung und 4 Dachgauben; Vollunterkellerung; Nebengebäude (Stall/Schuppen) vorhanden; Baujahr: 1938, das Haus wurde bereits komplett entkernt; EG ist komplett renoviert; OG befindet sich im Rohbauzustand; DG ist ausgebaut, Endarbeiten sind durchzuführen; Heizung, Strom und Wasser wurde im gesamten Haus erneuert (07); Hof mit Einfahrt; Garten zum Süden ausgerichtet; das Haus hat insgesamt 2x 3 ZKB + 4 ZKB. Die Wohnfläche beträgt ca. 245 m² Die Grundstücksfläche beträgt ca. 260 m² Raumaufteilung: EG: Wohnzimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, Bad OG: Wohnzimmer, Küche, Bad vorbereitet, 2 Schlafzimmer, Diele DG: Wohnzimmer, Wohnküche, 1 Schlafzimmer, begehbarer Kleiderschrank,Empfangsbereicht mit Gaderobe, Badezimmer, Studio mit G-WC (Maisonettezimmer) KG: Heizraum, 3 Kellerräume Ausstattung: Sprechanlage; Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung und Rollläden; Gas-Zentralheizung mit Brennwerttechnik; Kaminofen; Warmwasseraufbereitung über Heizung, zusätzlich auch über Solar; Bodenbeläge: Diele, Parkett; Massivholztreppe; Tageslichtbäder raumhoch gefliest; G-WC mit Fenster; DSL möglich; Kabelanschluss und Sat-Antenne vorhanden. Die Grundrisse zum Haus können Sie auf unserer Homepage einsehen!Das Haus wird vom Eigentümer bewohnt, freiwerdend nach Absprache.Öffnungszeiten:Mo-Fr von 08:00 bis 20:00 UhrSa von 08:00 bis 18:00 UhrTel.: 06233 / 3264 - 0Fax: 06233 / 3264 - 32ACHTUNG:Dieses und rund 1.100 weitere Zusatzangebote mit bis zu 30 Bildern finden Sie auf www.Hahn-Immobilien.net.Wir suchen deutschlandweit weitere Lizenzpartner siehe http://www.jobcenter-immobilien.de/

Ausstattung:

Lage:

Sonstige Angaben:

Weitere Angaben
Haustyp	Zweifamilienhaus	Makler-Provision	4,25% incl. MWSt.
Wohnfläche	245 m²	Grundstücksfläche	253 m²
Zimmer	10	Wanne	Ja
Fenster im Bad	Ja	Parkett	Ja
Dielen	Ja	Zentralheizung	Ja
Gas	Ja	Solar	Ja
Freier Parkplatz	Ja	Keller	Ja
Baujahr	1930	Zustand	Gepflegt
Altbau/Neubau	Altbau